Da Costalaan 652281 SE Rijswijk (ZH)Cromvliet

In de gewilde wijk "Cromvliet" in Oud Rijswijk gelegen goed onderhouden parterre met tussenbouw en een heerlijk, zonnig gelegen achtertuin, 3 slaapkamers, een moderne keuken en nog veel originele stijlelementen zoals de schuifseparatie met glas-in-lood ramen. Deze charmante, dertigerjaren woning ligt aan een rustige, boomrijke laan. Slechts 5 minuten lopen naar de gezellige Herenstraat! Omschrijving: Begane grond: voortuin met toegang tot de woning, mooie, klassieke voordeur, tochtportaal met de originele wandtegels, ruime hal met trappenhuis, diepe vaste voorraadkast en een modern toilet voorzien van een duoblok en een raampje, fraaie kamer en suite met een schuifseparatie, vaste kasten en een schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan de ene zijde veel kast- en werkruimte en geïntegreerde vaatwasser, brede inductie kookplaat en afzuigkap met afvoer naar buiten. Aan de andere zijde een apparatenwand met koel-/vriescombinatie, oven (2022) en een afzonderlijke magnetron. Verlaagd, geïsoleerd plafond. Bijzonder praktisch is de royale, betegelde berging/wasruimte direct bij de keuken. Vanaf de keuken middels dubbele tuindeuren toegang tot de goed onderhouden, op het westen gelegen achtertuin. Houten schuur met overkapping, ook is er een zonnescherm aanwezig. Op de begane grond tevens een ruime slaapkamer met tuindeur. Eerste verdieping: overloop, ruime 2e slaapkamer met kastenwand voorzien van schuifdeuren. Tweede verdieping: overloop, opstelplaats cv-combi ketel (2017) boven de trapopgang, badkamer met douchegelegenheid en een wastafel, ruime 3e slaapkamer. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1929; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel C geregistreerd, geldig tot 7-3-2035; - kunststof kozijnen met dubbel glas, beneden HR++ glas (december 2023); - Tonzon vloerisolatie (februari 2024); - actieve VVE (2 leden), bijdrage € 150,- per maand; - in 2020 zijn de boeidelen vernieuwd, in 2021 deels de riolering, in 2023 zijn de lichtkoepels vervangen, de stenen waterslagen, het impregneren van de balkonranden en het gezamelijke buitenschilderwerk is uitgevoerd; - in februari 2025 zijn de achter- en zijgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd, de voorgevel is gerepareerd en geïmpregneerd: - in de koopakte wordt de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen; - met de auto ben je zo op de A4, A12 of A13; - tramhalte lijn 1 en lijn 15 enkele minuten lopen, evenals bushalte lijn 23; - Den Haag centrum ongeveer 10 minuten fietsen; - aanvaarding in overleg. Bijzonder sfeervolle woning op een ideale, rustige locatie met de dynamiek van de stad om de hoek! Bezichtiging zeker waard. Is uw interesse gewekt in deze prachtige woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.