Dahliastraat 82282 PZ Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 95m2 gelegen in het gezellige oude centrum van Rijswijk! Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een handige werkkamer, een royale woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, twee balkons en een riant dakterras met de ochtend en middagzon. Bovendien ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, scholen, recreatie en belangrijke uitvalswegen naar de snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht) en steden als Delft en Den Haag. Indeling Entree op straatniveau, hal met originele granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met moderne separate toiletruimte. Voorzij (werk-) kamer. Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en toegang tot het zonnige voorbalkon (ZW). Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot het royale terras (NO) met ochtend- en middagzon. Moderne (hoekopgestelde) keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Tweede verdieping Overloop met dakraam en vaste kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel. Beknopte voorzij (slaap-) kamer. Ruime voor (slaap-) kamer; Ruime achter (slaap-) kamer met ingebouwde kledingkast en toegang tot het achterbalkon (NO). Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichtinval. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1924; - Oplevering in overleg; - Dak en voorgevel geïsoleerd; - Actieve V.v.E.: bijdrage: € 150/mnd; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV-combiketel van Atag uit 2016; - Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar; - Ruim en zonnig dakterras (NO) van circa 19m2; - Voorzien van een voor- en achterbalkon (ZW/NO); - Leuk uitzicht aan de voorzijde over het groene Generaal van Geenplein; - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2; - Inhoud: 325 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.