Delftweg 35-M2289 AL Rijswijk (ZH)Broekpolder

Te koop in modern, kleinschalig appartementencomplex "Residence Parc Oversteen" aan de Vliet gelegen PENTHOUSE met dakterras en 2 royale garage's. Dit landelijk, in de stijl van een Frans landhuis, gelegen gebouw heeft een fraai aangelegde prive parktuin met oprijlaan en is zeer centraal gesitueerd. In de parktuin is een jeu de boules baan aangelegd. De schuine delen van het dak zijn uitgevoerd in originele leisteen. Indeling Entree middels op afstand bedienbaar smeedijzeren toegangshek met videofoon, oprijlaan via de parktuin naar de bezoekersparkeerplaatsen, royale hoofdentree met granieten vloer, lift en trappenhuis. Toegang tot het Penthouse vanaf de lifthal (2 woningen op deze topetage) op de 3e verdieping, grote hal met garderobekast in open verbinding met de riante living bestaande uit een zitgedeelte met een doorloop naar een tweede zitgedeelte. Mooi uitzicht op de Vliet en de nieuwe Vlietbrug. De L-vormige living is om een riant terras gelegen en is toegankelijk via twee dubbele terrasdeuren. Het terras heeft een gunstige zonligging (zw/w) en veel privacy! Grote woonkeuken welke tevens toegang geeft tot het riante terras met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse (siemens) inbouw apparatuur: oven, magnetron, koelkast-vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Granieten werkblad. Mede door een groot dakraam is de keuken zeer licht. Naastgelegen, ruime bijkeuken met opstelplaats cv-combi ketel (2025) en wasmachine/droger. Ruime gang, royaal lichtkleurig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fontein, 2 fijne (slaap)kamers, en een inloopkast, riante hoekgelegen masterbedroom met aangrenzende, lichtkleurig betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, bidet en handdoek radiator. Het gehele appartement is voorzien van strakke wandafwerking en parketvloeren en een ingebouwd centraal stofzuigsysteem. Kenmerkend voor dit bijzondere object is de rust, de ruimte in en om de woning, de veiligheid en de goede parkeermogelijkheden voor uzelf en uw gasten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 150 m2 (volgens NVM meetinstructie / NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2000 - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 335,- - Goede reservering met onderhoudsplanning - 2 naast elkaar gelegen garage's/bergingen, afm. per garage ca. 8.40x2.90 met op afstand bedienbare, elektrische garagedeuren - Alarm- en videofooninstallatie - Geen dorpels in de woning - Elektrische bediende screens - Terras met parasol en kraan - Tramhalte vrijwel direct voor het gebouw (lijn 1, van Delft via Den Haag centrum naar Scheveningen) - De diverse snelwegen zijn met enkele minuten bereikbaar - Centrum Oud-Rijswijk en de Bogaard op fietsafstand - Oplevering in overleg