Dr H. Colijnlaan 1092283 XD Rijswijk (ZH)Te Werve

Zeer ruime 5-kamer hoek-topmaisonnette met veel daglichttoetreding, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met een royaal achterbalkon en tevens een aan de woonkamer grenzend zijbalkon. Deze verbouwde dubbele bovenwoning heeft 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer van ca. 30 m², een grote moderne eetkeuken en een zeer ruime moderne badkamer. Tevens een eigen (fietsen-)berging in de onderbouw. Deze dubbele bovenwoning (topetage met kapverdieping) is een paar jaar geleden gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld waardoor er veel lichtinval is en u zeker het gevoel van ruimte krijgt als u deze woning betreedt. Het appartement is gelegen nabij Park te Werve, het Rijswijkse Bos, de winkels van de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum Bogaard en de winkels van het Hendrik Ravesteijnplein. De kantoren van het Octrooibureau (EPO), Shell, TUI en CBR liggen eveneens vlakbij. Diverse haltes van het openbaar vervoer, NS-treinstation Rijswijk en uitvalwegen richting snelwegen A4, A12 en A13 liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Via de centraal gesloten hoofdentree loopt u via het trappenhuis naar de 4e etage. Royale entreehal met doorloop naar de zeer ruime woonkamer van ca. 30 m² met vrij zicht aan de voor- en achterzijde, een aan de woonkamer grenzend zijbalkon. Slaapkamer 1 ca. 2,51 x 3,88 m. Separaat toilet met wandcloset. Zeer ruime eetkeuken ca. 3,58 x 2,97 m. met inbouwapparatuur, zijnde een combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar alsmede het aangrenzende balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de slaapverdieping onder de kap. 2e grote slaapkamer ca. 3,90 x 3,31 m. met dakkapel. Aangrenzende 3e zeer ruime slaapkamer ca. 3,58 x 5,20 m. met de c.v.-combi-ketel. Tevens op deze verdieping de zeer ruime gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de hal een luik naar een flinke bergvliering. Kortom een modern en luxe maisonnettewoning welke zeker een bezichtiging waard is en direct beschikbaar. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Centrale verwarming middels eigen cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2023; - Diverse radiatoren hebben thermostaatkranen; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Dakisolatie aanwezig; - Energielabel D; - Intercom met elektrische deuropener; - Meerdere dakramen aanwezig; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 201.38,- per maand; - Oplevering direct.