Dr H. Colijnlaan 2712283 XJ Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Bent u op zoek naar een lichte, instapklare woning met een ruim balkon op een centrale locatie in Rijswijk? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Doctor H. Colijnlaan 271 precies wat u zoekt! De woning is tot in de puntjes verzorgd, biedt een royaal balkon op het zonnige zuidoosten en ligt op loopafstand van het gezellige Bogaard stadscentrum. In de directe omgeving vindt u allerlei voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer (bus, tram en trein). Daarnaast zijn er snelle en directe verbindingen naar het centrum van Den Haag, rijdt er een bus rechtstreeks naar zowel het strand (Kijkduin als Scheveningen) en bent u via de uitvalswegen (A4, A12 en A13) binnen een mum van tijd in Den Haag, Rotterdam of Delft. Vanaf treinstation Rijswijk (op loopafstand) reist u in één overstap via Den Haag HS naar luchthaven Schiphol, en ook Rotterdam Centraal is vlot en makkelijk bereikbaar met rechtstreekse treinverbindingen die om de tien minuten vertrekken. Indeling en sfeer Via het tochtportaal komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en comfortabele woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een grote raampartij voor optimaal daglicht en directe toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer, hoofdslaapkamer én de extra slaapkamer/kantoorruimte zijn voorzien van echte houten vloeren, wat de woning een warme uitstraling geeft. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits kookplaat, en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een Amerikaanse koelkast, zodat u een grote koelkast naar eigen wens kunt plaatsen. De huidige koelkast kan eventueel worden overgenomen. Ook vanuit de keuken loopt u zo het balkon op. Slaapkamers Met twee slaapkamers is er ruimte genoeg om zowel comfortabel te slapen als bijvoorbeeld een fijne werk- of hobbykamer in te richten. De hoofdslaapkamer beschikt over een brede raampartij voor extra lichtinval. Stijlvolle badkamer De strak afgewerkte badkamer is een echte blikvanger. Hier vindt u een luxe dubbel wastafelmeubel van Belgisch hardsteen en een douchebak die eveneens uit Belgisch hardsteen is vervaardigd. De rainshower, het verlaagde plafond met inbouwspots en het moderne, zwevende toilet maken deze ruimte helemaal af. Leven in Rijswijk Dit appartement is een geweldige uitvalsbasis. Het ligt letterlijk boven een winkelgalerij met onder andere een supermarkt op 50 meter afstand. Ook winkelcentrum In de Bogaard, diverse restaurants en cafés en andere voorzieningen liggen op loopafstand, zodat u nooit ver hoeft te zoeken naar vertier. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Balkon op het zuidoosten; - HR++ glas en gevelisolatie aan de voorzijde; - Berging in de onderbouw; - Centrale verwarming (Vaillant EcoTec Plus, 2017); - Vernieuwde meterkast en bedrading; - VvE-bijdrage: €172,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Echte houten vloeren in woonkamer, slaapkamer en extra kamer; - Alle verlichting blijft achter in de woning; - Oplevering in overleg. Wilt u zelf ervaren hoe comfortabel en centraal dit instapklare appartement in Rijswijk is? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de fijne sfeer, de moderne afwerking en de uitstekende ligging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.