Te koop! Een ideale 4-kamer woning gelegen op de tweede verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex, met zonnig balkon op het zuidoosten.
Dit fijne, instapklare appartement met veel lichtinval beschikt over een erg prettige indeling. Het appartement kenmerkt zich door zijn ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne badkamer, een modern toilet en twee royale slaapkamers.
De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof-kozijnen met dubbel-glas (HR++, geplaatst in 2026). Aan de voorzijde bevinden zich houten kozijnen met enkel glas.
Omgeving:
De woning is ideaal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De buurt staat bekend om zijn ruim opgezette omgeving met veel groen, wat de buurt populair maakt bij zowel starters als gezinnen. De Dr. H. Colijnlaan kent met supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken een gevarieerd winkelaanbod en ook scholen, sportvoorzieningen en meerdere parken (Julianapark, Park Overvoorde) bevinden zich in de directe nabijheid.
Openbaar vervoer is aanwezig op loopafstand. NS-station Rijswijk biedt meerdere treinverbindingen en ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij gelegen. Uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn tevens snel te bereiken.
Indeling:
Gesloten entree op de begane grond met beltableau; trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de centrale hal bevindt zich tevens de trap naar de ondergrondse separate bergruimten. Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder het moderne toilet en badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafel, stijlvolle wandradiator en spiegelkast.
Vanuit de gang bereik je de lichte woon-/eetkamer. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Het woongedeelte aan de voorzijde is ruim en heeft vrij uitzicht. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, en biedt plaats aan de c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar zich tevens een balkonkast bevindt.
Zie de plattegrond voor een visuele weergave van de indeling
BIJZONDERHEDEN:
- Ideale woning voor starters
- Eigen grond, geen erfpacht
- Eigen berging (8,5 m2) in onderbouw
- Energielabel C
- Ruim balkon aan achterzijde
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofzijnen met dubbel glas (HR++)
- Ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw
- Meerdere parken in de directe nabijheid
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud ca. 225 m3
- Zeer actieve VVE, €163,03 per maand (incl. reservering onderhoud, verzekering en water)
- MJOP aanwezig
