Dr H. Colijnlaan 3012283 XK Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Comfortabel wonen in Rijswijk? Dit verzorgde 4-kamerappartement aan de Dr. H. Colijnlaan 301 biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een balkon. Met een woonoppervlakte van circa 69 m² en een eigen berging is het een aantrekkelijke woning voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een goed onderhouden appartement op een fijne woonlocatie. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een bestaand appartementencomplex. De woonkamer vormt een centrale leefruimte, terwijl de drie slaapkamers volop mogelijkheden bieden voor slapen, thuiswerken of een extra kamer voor logees. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuiger. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer, een separaat toilet, een externe berging van circa 9 m² en een balkon van circa 5 m². De ligging is centraal en biedt een uitstekend voorzieningenniveau. Het appartement bevindt zich direct aan het winkelgebied van de Dr. H. Colijnlaan, met diverse buurtwinkels, supermarkten en eetgelegenheden binnen handbereik. In de directe omgeving liggen meerdere parken, waaronder Park Te Werve, het Rijswijkse Bos, Park De Voorde en Park Steenvoorde. Station Rijswijk bevindt zich op zeer korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de ontsluiting richting de regio uitstekend is. Indeling; Entree middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, gelegen op de tweede woonlaag. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de badkamer. De keuken is separaat gesitueerd en biedt, net als één van de slaapkamers, toegang tot het balkon. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond bevindt zich de externe berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kenmerken en bijzonderheden; - Energielabel C - Balkon circa 5 m² - Woonoppervlakte circa 69 m² - Vier kamers, waaronder drie slaapkamers - Externe berging in de onderbouw van circa 9 m² - Parkeren middels een vergunning van circa €70,- per jaar - VvE-bijdrage van circa €163,- per maand inclusief voorschot water - CV-installatie (Remeha, 2017) het onderhoud is uitgevoerd in 2025 - Actieve VvE met professionele beheerder, reservefonds, opstalverzekering en meerjarigonderhoudsplan zijn aanwezig Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.