Dr H. Colijnlaan 362283 XN Rijswijk (ZH)Te Werve

Instapklaar en modern 3-kamer (top)appartement met zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen berging! In een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum 'De Bogaard', ligt dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en biedt een ideale combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, groen en diverse uitvalswegen. Ook het stadscentrum van Rijswijk met gezellige winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. INDELING Begane grond: Binnenkomst van het complex via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Met de lift of de trap bereik je de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Entree van het appartement, vestibule met meterkast en ruime hal met vaste kast waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De lichte, doorgebroken woon-/eetkamer in L-vorm heeft een moderne laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. Het zonnige balkon is perfect gelegen op het zuidwesten en tevens voorzien van buitenzonwering. De luxe open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met twee vaste kasten en opstelplaats voor de doorstroomboiler. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en kan eventueel ook gebruikt worden als logeerkamer, werkruimte of babykamer. In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar: 1959 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 76 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Gasloos appartement • Dakisolatie en spouwmuurisolatie toegepast • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas • Nieuwe radiatoren 2025 • Actieve VvE: bijdrage € 295,- per maand • Voorschot stookkosten: € 65,- per maand • Berging in de onderbouw aanwezig • Balkon gelegen op het zuidwesten VERKOOPCONDITIES • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, medio april 2026 Interesse? We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.