Dr H. Colijnlaan 4-F0132283 XM Rijswijk (ZH)Te Werve

In het luxe appartementencomplex Meerrust bevindt zich dit zeer royale en in 2024 grotendeels gerenoveerde tweekamerappartement (ca. 94 m²), gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met de lift. Het appartement beschikt over een garagebox op de begane grond (separaat te koop) en biedt een schitterend, vrij uitzicht over Landgoed Te Werve. Dankzij de royale indeling is het eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is als driekamerappartement. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, het Rijswijkse Bos, diverse openbaarvervoervoorzieningen, de Rijswijkse Schouwburg, het NS-station en het stadhuis. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie en automatisch bedienbare deuren; hal met lift en trappenhuis naar 1e verdieping. Eerste verdieping Entree appartement; ruime T-vormige hal met garderobe en modern separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De zeer royale doorzon woon-/eetkamer biedt een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur van Electrolux. Vanuit zowel de keuken als de woon-/eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten. De slaapkamer en de woonkamer aan de achterzijde geven toegang tot het ruime balkon op het noordwesten, met een schitterend vrij uitzicht over Landgoed Te Werve. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Oplevering in overleg; - Volledig voorzien houten kozijnen met dubbele HR beglazing; - in 2024 gerenoveerd met uitzondering van de badkamer; - Voorzien van aan fraaie PVC vloer en strak gestucte muren; - Mogelijkheid tot royale 2e slaapkamer of thuiswerkplek - Centrale verwarming middels blokverwarming met warmtemeters; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage, bestaande uit: - € 353,23 exploitatiekosten en reservering onderhoud - € 133,33 voorschot stookkosten - Elektra: 7 groepen + ALS; - Zonnig balkon aan weerszijden met schitterend weids uitzicht; - Garagebox apart te koop voor €55.000,- k.k. - Mogelijkheid tot huren logeerkamer op de begane grond voor circa € 20,- per dag; - Gunstig gelegen, schuin tegenover de Rijswijkse Schouwburg en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (tramlijn 17, bus 22 richting o.a. Scheveningen en NS-station). - Huishoudelijk reglement en entreecommissie van toepassing; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 94 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2; - Externe bergruimte: 19 m2; - Inhoud: 298 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.