Ds van den Boschlaan 2692286 PK Rijswijk (ZH)Stervoorde

Instap-klaar 4-kamer appartement gelegen op de 10e verdieping! Aan de Ds van den Boschlaan 269 in de wijk Stervoorde vindt u dit royale appartement van circa 94 m². Het appartement is gelegen op de tiende verdieping, waardoor u hier geniet van een fantastisch weids uitzicht. Tevens is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum In de Bogaard, het openbaarvervoer en uitvalswegen als de A4, A12 en A13. Het appartement ligt in een levendige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportfaciliteiten en groen om de hoek. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. INDELING U heeft toegang tot het gebouw via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Met de lift of de trap bereikt u de tiende verdieping van het appartementencomplex. De externe berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de ruime hal met videofoon en de meterkast. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. Tevens is er een luxe cinewall in de woonkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u tevens geniet van een prachtig vrij uitzicht. De moderne keuken is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een moderne look en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. Eventueel ook uitermate geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. KENMERKEN • Bouwjaar: 1974 • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 94 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Energielabel: C • Actieve VvE: bijdrage € 246,82 per maand. • In bijdrage VvE zijn begrepen o.a. voorschot waterverbruik, complexonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en spaarpot grootonderhoud • Openbaar (gratis) parkeren • Berging aanwezig op de 10e verdieping • Zonnig balkon met vrij uitzicht • Cv-ketel en radiatoren zijn nieuw geïnstalleerd in 2018 • Kunststof kozijnen en dubbel glas VERKOOPCONDITIES • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse? We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.