Generaal Spoorlaan 6292285 TG Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Rustig gelegen appartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht over een groenstrook. De royale living beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een fraai uitzicht over het groen. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. De keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 89m2. Eigen grond. Energielabel D. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum In de Bogaard en het gezellige oude centrum van Rijswijk zijn eenvoudig bereikbaar. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van openbaar vervoer. Tram- en bushaltes (tram lijn 17, bus lijn 22 en 29) bevinden zich op loopafstand en station Rijswijk is snel bereikbaar, met directe verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad Ideale ligging om te sporten met zwembad en sporthal De Schilp, diverse sportverenigingen waaronder Sportpark Prinses Irene, voetbal, korfbal en fitness. Niet te vergeten de schapenweide en Park de Voorde voor recreatie. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en intercom. Entree tot het appartement op de eerste verdieping met meterkast (3 groepen). Centrale hal met modern toilet voorzien van een hangcloset en inbouwreservoir. De sfeervolle living beschikt over een open haard en biedt een leuke doorkijk over de groenstrook aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Dankzij de beglazing is dit een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Op warme dagen biedt de aanwezige zonwering aangename verkoeling en extra comfort. De keuken in rechte opstelling is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, opstelplaats voor de wasmachine en een losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar. De moderne, volledig betegelde badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een douche voorzien van zowel een regen- als handdouche en een wastafelmeubel. Handig weggewerkt is het boilervat (eigendom, 80 liter). Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een leuk uitzicht over de groenstrook. Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging met sfeervolle living, keurige keuken en badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel D - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 321,71 per maand - Voorschot blokverwarming van ca. € 140,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE bestaat uit 50 woningen (Generaal Spoorlaan 591 t/m 689) en 18 garages (Generaal Spoorlaan 2 t/m 36) - 138/7282e aandeel - Reserve per 31-12-2025 bedraagt ca. € 44.698,- - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - MJOP aanwezig - Zelfbewoningsplicht - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - Balkon is voorzien van zonwering en beglazing - Hal en woonkamer zijn voorzien van parket - Slaapkamers voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking - Keuken is voorzien van plavuizen - Masterbedroom is voorzien van laminaat - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via boilervat - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.