Generaal Spoorlaan 8192285 TN Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Dit riante, instapklare hoekappartement met 133 m2 woonoppervlak en 4 kamers is gelegen op de tweede etage van het appartementencomplex ’s-Gravenland. Het appartement heeft een ruime woon-/eetkamer, een aparte TV-kamer en een hal, alle met authentiek kersenhouten parket. Aangrenzend is de dichte keuken, voorzien van alle benodigde inbouw-apparatuur, incl. een Quooker. De 2 ruim bemeten slaapkamers hebben een laminaat vloer. Inrichting 3e slaapkamer is mogelijk. De ramen zijn voorzien van HR++ dubbele beglazing. Het appartement verder beschikt over een royale badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wastafel, design radiator en opstelplaats wasmachine. Voorts is er een gastentoilet en nog een aparte doucheruimte met inloop-douche, wastafelmeubel met wastafel en een design radiator. In het appartementencomplex is het comfortabel wonen onder meer door de aanwezigheid van een huismeester. Het winkelcentrum “In de Boogaard” is op loopafstand en om de hoek de haltes van buslijn 23 en 22 voor o.m. vervoer naar Den Haag en station Rijswijk. De autowegen A4, A12 en A13 zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Representatief afgesloten hoofdentree met brievenbus- en bellentableau, kantoor huismeester, ontvangstruimte en lift/trappenhuis naar de tweede etage. Entree appartement: hal met uitgebreide meterkast, modern vrijhangend toilet en fonteintje, gastenbadkamer met douche en wastafel, doorgebroken riante woon-/eetkamer (ca. 9,5 x 5,5) met uitzicht op en toegang tot balkon aan de Generaal Spoorlaan en extra zijraam. De in 2021 vernieuwde luxe keuken (ca. 3 x 2,2) met aan weerszijden granieten aanrechtbladen, greeploze kasten en voorzien van inbouwapparatuur (koelvrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vrieskast, Quooker, oven). Aan de achterzijde gelegen extra kamer (ca. 4,5 x 3,2) met schuifpui naar het 2e balkon. Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,6 x 3,2) met vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer (ca. 4,6 x 4,5) ligt aan de voorzijde, met vaste kasten en eigen verruimde hoofdbadkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en aansluiting voor de wasmachine. Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig. Locatie: Het appartement is gelegen op een rustige, centrale locatie op loopafstand van Park de Voorde en Park Steenvoorde. In de buurt rond de Prinses Margrietsingel zijn er meerdere winkels met o.a. de supermarkt. Het winkelcentrum “In de Boogaard” en diverse recreatie- en sportvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 22 en 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn op enkele autominuten bereikbaar. AANVULLENDE INFORMATIE - hoekappartement; - woonoppervlakte ca. 133 m²; - dubbel glas HR++, grotendeels kunststof kozijnen ; - centraal digitaal geregelde thermostaat in woongedeelte; - kersenhout parketvloer in woon-/eetkamer en hal; - laminaatvloer in slaapkamers; - actieve VvE met dienstenpakket; - maandelijkse VvE bijdrage € 398,66 (incl. huismeester, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak portieken en onderhoud gemeenschappelijke tuinen); - voorschot stookkosten thans ca. € 424,- per maand; - kosten elektra € 65,- per maand, waterkosten € 25,44 per maand; - huismeester aanwezig; - logeerkamers beschikbaar; - oplevering in overleg; - gelegen op eigen grond.