Generaal van Geenplein 212282 PW Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Sfeervol wonen aan het groene karakteristieke park Hofrust met drie slaapkamers, twee balkons én een zonnig dakterras! Aan het karakteristieke Generaal van Geenplein ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en drie buitenruimtes. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het sfeervolle plein en het naastgelegen park, terwijl het gezellige centrum van Oud-Rijswijk op loopafstand ligt. De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met veel sfeer. De ruime woon- en eetkamer voelt dankzij de grote raampartijen, de houten parketvloer, en de erker mooi licht en ruim aan. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte direct aan het balkon op het zuidwesten, waar een mooie druiventak voor een bijzonder sfeervolle uitstraling zorgt. Op de bovenste woonlaag beschikt de woning daarnaast over een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten én een klein balkon aan de voorzijde met uitzicht over het plein. Met drie slaapkamers, meerdere fijne buitenruimtes en een aantrekkelijke ligging in Oud-Rijswijk is dit een heerlijke woning waar comfort, sfeer, en locatie mooi samenkomen. Omgeving Een van de grote pluspunten van deze locatie is de korte afstand tot het historische centrum van Oud-Rijswijk. De Herenstraat, met haar winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, ligt op loopafstand. Ook voor de gezellige markt op zaterdag rondom de Oude Kerk vindt op een steenworp afstand plaats. In de directe omgeving vindt u daarnaast op loopafstand een grote speeltuin in de straat achter het Generaal van Geenplein, diverse supermarkten, scholen, kinderboerderij, het Rijswijkse bos en diverse sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Westfield Mall of the Netherlands goed bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag, Delft en het strand van Kijkduin en Scheveningen zijn vanuit Rijswijk gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. Verschillende tram- en busverbindingen zorgen voor goede verbindingen met de omliggende steden en via de A4, A12 en A13 bent u snel onderweg. Hier woont u op een centrale locatie met de dorpse charme van Oud-Rijswijk en stad, strand en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Vanaf de straat bereikt u de eigen voordeur van de woning. Achter de voordeur leidt de gerenoveerde trap naar de eerste woonverdieping. Boven aangekomen komt u in de centrale hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de trap naar de bovenste woonlaag en daarnaast ligt de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser en inbouwspots. Verderop in de hal bevindt zich het onlangs gerenoveerde separate toilet, uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje en moderne betegeling. Daarnaast bevindt zich een garderobekast met extra opbergruimte bij de CV-ketel. Vanuit de hal loopt u vervolgens door naar de woon- en eetkamer. Woon- en eetkamer De woon- en eetkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De ruimte is prettig ingedeeld met het eetgedeelte aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit het eetgedeelte heeft u direct toegang tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om aan het einde van de middag en in de avond van de zon te genieten. De mooie druiventak die langs het balkon groeit, zorgt voor een sfeervolle en Franse uitstraling en maakt dit tot een bijzonder fijne buitenplek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De erker en grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht over het Generaal van Geenplein en de eeuwenoude bomen in het naastgelegen park Hofrust. Hierdoor voelt de woonkamer licht en tegelijkertijd knus en gezellig aan. De houten parketvloer geeft de woonverdieping een warme uitstraling. De glazen deur richting de woonkamer maakt het geheel op stijlvolle wijze compleet. Bovenste woonlaag Via de trap bereikt u de bovenste woonlaag. Het dakraam bij de overloop zorgt hier voor prettig natuurlijk daglicht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over een bubbelbad, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en voldoende praktische opbergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische ventilatie. De woning beschikt op deze verdieping over drie slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers, momenteel ingericht als werkkamer, stap je zo het zonnige dakterras op. Een heerlijke extra buitenruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele lounge- of zitplek. De andere slaapkamer beschikt over een knus balkon aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren, ochtendzon en uitzicht over het plein. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. Deze ruimte is echter flexibel te gebruiken en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of compacte derde slaapkamer. De combinatie van twee royale slaapkamers en een multifunctionele derde kamer maakt deze verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Generaal van Geenplein 21 is een woning waarbij vooral de combinatie van sfeer, buitenruimte en ligging opvalt. De combinatie van het groene en vrije uitzicht, de lichte woonverdieping, drie slaapkamers en de verschillende buitenruimtes op het zuidwesten maakt dit een plek waar je iedere dag van zult genieten. En met het historische Oud-Rijswijk op korte afstand woont u hier sfeervol en centraal, zonder hiervoor rust en ruimte te hoeven inleveren. Kom binnen, ontdek de ruimte en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan het Generaal van Geenplein. Kenmerken - Sfeervolle dubbele bovenwoning - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte van circa 95 m² - Drie slaapkamers - Glad gestucte muren in gehele woning - Ruime woon- en eetkamer - Erker en grote raampartijen met fraai uitzicht over het plein - Houten parketvloer in de woon- en eetkamer, hallen en inloopkast - Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime badkamer met bubbelbad, inloopdouche en toilet - Balkon op het zuidwesten met sfeervolle druiventak - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Klein balkon aan de voorzijde met uitzicht over het plein - Nefit cv-ketel 2022 - Energielabel D - Actieve VVE - Maandelijkse VvE-bijdrage: €135,- - Op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk - Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, met openbaar vervoer op loopafstand, en nabij de A4, A12 en A13 - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. ----------------------------- Atmospheric living by the green and characteristic Hofrust Park, with three bedrooms, two balconies and a sunny roof terrace! Located on the characteristic Generaal van Geenplein, this charming two-storey upper-floor apartment offers three bedrooms and three separate outdoor spaces. From the living room, you enjoy views over the attractive square and the adjacent park, while the lively historic centre of Oud-Rijswijk is within walking distance. The property combines space, natural light and a practical layout with plenty of character. The spacious living and dining room feels wonderfully bright and open thanks to the large windows, wooden parquet flooring and bay window. At the rear, the dining area opens directly onto the southwest-facing balcony, where a beautiful grapevine creates a particularly charming atmosphere. On the upper floor, the property also features a wonderful sunny southwest-facing roof terrace and a small balcony at the front overlooking the square. With three bedrooms, several attractive outdoor spaces and an excellent location in Oud-Rijswijk, this is a wonderful home where comfort, character and location come together beautifully. Location One of the major advantages of this location is its proximity to the historic centre of Oud-Rijswijk. The Herenstraat, with its shops, speciality stores, cafés and restaurants, is within walking distance. The lively Saturday market around the Oude Kerk is also just a stone’s throw away. The immediate surroundings offer a large playground in the street behind Generaal van Geenplein, various supermarkets, schools, a children’s petting farm, the Rijswijkse Bos and several sports facilities, all within easy reach. For a wider range of shops, Westfield Mall of the Netherlands is easily accessible. The centres of The Hague and Delft, as well as the beaches of Kijkduin and Scheveningen, are also within convenient reach. Accessibility by both car and public transport is excellent. Various tram and bus connections provide easy access to the surrounding cities, while the A4, A12 and A13 motorways can be reached quickly. Here, you can enjoy a central location with the village-like charm of Oud-Rijswijk, while the city, beach and major roads are all close at hand. Layout From the street, you enter through the property’s private front door. Behind the entrance, the renovated staircase leads to the first residential floor. At the top of the stairs, you enter the central hallway. To the left is the staircase to the upper floor, with the kitchen located next to it. The kitchen is practically designed and equipped with a ceramic hob, combination oven, built-in refrigerator with freezer compartment, dishwasher and recessed spotlights. Further along the hallway is the recently renovated separate toilet, featuring a wall-mounted toilet, washbasin and modern tiling. There is also a coat cupboard offering additional storage space near the central heating boiler. From the hallway, you continue into the living and dining room. Living and dining room The living and dining room forms the charming heart of the home. The space has a pleasant layout, with the dining area at the rear and the sitting area at the front. From the dining area, you have direct access to the southwest-facing balcony. It is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The beautiful grapevine growing along the balcony adds a charming, almost French atmosphere, making this a particularly inviting outdoor space. At the front of the property is the sitting area. The bay window and large windows provide plenty of natural daylight and beautiful views over Generaal van Geenplein and the mature trees of the adjacent Hofrust Park. This gives the living room a bright yet warm and cosy feel. The wooden parquet flooring adds warmth and character to the entire living floor, while the glass door leading into the living room completes the interior in a stylish way. Upper floor The staircase leads to the upper residential floor, where a skylight above the landing provides pleasant natural daylight. This floor comprises three bedrooms and the bathroom. The bathroom is spacious and fully equipped with a whirlpool bath, separate walk-in shower, double washbasin with vanity unit, mirrored cabinet, toilet and plenty of practical storage space. The bathroom also features electric ventilation. There are three bedrooms on this floor. One of the bedrooms, currently used as a home office, provides direct access to the sunny roof terrace. This wonderful additional outdoor space offers plenty of room to create a comfortable lounge or seating area. Another bedroom features a cosy balcony at the front of the property, accessed through French doors. Here you can enjoy the morning sun and views over the square. With the various outdoor spaces, there is always a pleasant place to sit outside throughout the day. The third bedroom is currently used as a walk-in wardrobe. However, this flexible space could also be used as a child’s bedroom, home office or compact third bedroom. The combination of two generously sized bedrooms and a multifunctional third room makes this floor suitable for a wide variety of living requirements. Generaal van Geenplein 21 is a home that stands out particularly for its combination of character, outdoor space and location. The green and unobstructed views, bright living floor, three bedrooms and various southwest-facing outdoor spaces make this a home to enjoy every day. And with historic Oud-Rijswijk just a short distance away, you can enjoy an atmospheric and central location without compromising on peace and space. Come inside, discover the space and experience for yourself how wonderful it is to live at Generaal van Geenplein. Features - Charming two-storey upper-floor apartment - Built in 1925 - Approx. 95 m² of living space - Three bedrooms - Smoothly plastered walls throughout the property - Spacious living and dining room - Bay window and large windows with attractive views over the square - Wooden parquet flooring in the living and dining room, hallways and walk-in wardrobe - Separate kitchen with various built-in appliances - Spacious bathroom with whirlpool bath, walk-in shower and toilet - Southwest-facing balcony with charming grapevine - Sunny southwest-facing roof terrace - Small front balcony overlooking the square - Nefit central heating boiler, 2022 - Energy label D - Active Owners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €135,- - A short distance from the historic centre of Oud-Rijswijk - Excellent connections to The Hague and Delft, with public transport within walking distance and easy access to the A4, A12 and A13 motorways - Completion in consultation Additional information If you are interested in this property, we recommend appointing your own purchasing agent to represent you. Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Please contact us to discuss the possibilities and arrange a no-obligation valuation of your current property. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to submit an offer or to enter into negotiations.