Haagweg 1152281 AD Rijswijk (ZH)Cromvliet

Stijlvol wonen in het hart van Oud-Rijswijk – volledig turn-key parterre met diepe tuin! In het sfeervolle centrum van het geliefde Oud-Rijswijk ligt deze prachtige en volledig gerenoveerde parterre woning van ca. 92 m². Een woning waar werkelijk alles klopt: strak afgewerkt, modern comfort en een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 11 meter diep. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Via de entree stap je binnen in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de verrassend lichte en ruime woon-/eetkamer. Direct valt de fraaie pvc visgraatvloer op, die niet alleen stijlvol is maar ook is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een warme walnootkleur. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het kloppend hart van de ruimte – dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, waar je praktische voorzieningen vindt zoals een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2026) en een royale trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van opzet en beide met directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijk binnen-buiten gevoel en geniet je optimaal van rust en privacy. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ca. 11 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten schuur voor extra bergruimte. Kortom: een instapklare, smaakvol gerenoveerde woning op een toplocatie, waar comfort, stijl en ruimte perfect samenkomen. Een unieke kans om te wonen in het charmante Oud-Rijswijk! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 92 m2; • Energielabel A, geldig tot en met 15-04-2036; • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026; • Mix van houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas; • Luxe keuken in warme walnoten kleurstelling met alle inbouwapparatuur en kookeiland; • Heerlijk diepe tuin gelegen op het noordoosten met houten schuur; • Twee ruime slaapkamers; • Vernieuwde elektra en leidingwerk; • Bouwjaar 1925; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE bijdrage € 68,- per maand; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.