Haagweg 332281 AA Rijswijk (ZH)Cromvliet

De Haagweg 33 betreft een royaal dubbelbovenhuis met een drietal balkons. Het object wordt thans gebruikt als praktijkruimte doch is eenvoudig weer in gebruik te nemen als woonhuis daar het beschikt over een royale living, een viertal slaapkamers waarvan één te gebruiken als mogelijke keuken en goede sanitaire voorzieningen. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door middel van het plaatsen van een keuken direct weer als woonhuis te gebruiken. LOCATIE De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De Rijswijkse Herenstraat, met in de directe omgeving een groot aantal voorzieningen, ligt op steenworp afstand. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tot slot zijn school, sport- en recreatievoorzieningen allen in de nabije omgeving te vinden. INDELING entree op begane grond; hal alwaar meterkast en trap naar de eerste etage. Eerste etage: overloop alwaar toilet met fontein en trap naar tweede etage; ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde; voorzijkamer alwaar de mogelijkheid bestaat de keuken te realiseren. Tweede etage: overloop met bergkast alwaar wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken; aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon; voorzijkamer van goed formaat; aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer met toegang tot het balkon; badkamer met nette inrichting waar onder douche, wastafel en toilet. HAAGWEG De naam van de Haagweg behoeft geen nadere uitleg. Het is al vanouds een belangrijke doorgangsweg van Delft naar het vroegere grafelijke hof ('des Graven Hage'). Ondanks haar belangrijke functie was de Haagweg in vroeger eeuwen slechts een zandweg, die door de vele koetsen en karren steeds weer kapot werd gereden. De weg liep in feite door een moerassig gebied tussen de hoger gelegen zandruggetjes. 's Zomers was het een stofboel en 's winters een modderpoel. Daar hadden de reizigers veel last van, maar ook de officiële bezoekers die vaak vanuit Delft, via de Hoornbrug over de Haagweg naar het regeringscentrum Den Haag gingen. Bij dergelijke aangelegenheden kwamen er soms tientallen koetsen met een hele hofhouding naar Den Haag. En langs de weg stonden dan honderden en soms duizenden Rijswijkers en Hagenaars het spektakel te bekijken. (Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen) AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1927 - woonoppervlakte 112 m² (NEN2580) - energielabel C - volledig voorzien van dubbele beglazing - HR cv-combiketel Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2014 - uitgebreide elektrische installatie, 2014 - hoofddak recent (2020) volledig vernieuwd - keuken dient door de koper zelf te worden gerealiseerd waarbij reeds alle aansluitingen aanwezig zijn - VvE thans niet actief doch wel ingeschreven in KvK en collectieve opstalverzekering - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** ENGLISH TEXT *** Haagweg 33 is a spacious double upper house with three balconies. The property is currently used as a practice space but can easily be used again as a home as it has a spacious living room, four bedrooms and good sanitary facilities. The house is in a good state of maintenance and can be used again as a home by installing a kitchen. LOCATION The location ensures a high level of facilities. The Rijswijkse Herenstraat, with a large number of facilities in the immediate vicinity, is a few steps away. Due to the excellent public transport connections (tram 1,15,17 & bus 23), the centre of The Hague, Delft and all train stations are within direct reach. In addition, both the old centre of Voorburg and the city centres of Delft and The Hague can be reached within 10 to 15 minutes by bike. There is also a quick connection to the highways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam). Finally, schools, sports and recreational facilities can all be found in the vicinity. LAYOUT entrance on the ground floor; hall with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: landing with toilet with washbasin and stairs to the second floor; spacious and bright living/dining room with access to the balcony at the rear; front side room where there is the possibility to realize the kitchen. Second floor: landing with storage cupboard with washing machine connection and access to all rooms; spacious bedroom at the front with built-in cupboard and access to the balcony; front side room of good size; spacious bedroom at the rear with access to the balcony; bathroom with neat furnishings including shower, sink and toilet. HAAGWEG The name of the Haagweg needs no further explanation. It has always been an important thoroughfare from Delft to the former count's court ('des Graven Hage'). Despite its important function, the Haagweg was in earlier centuries only a dirt road, which was repeatedly damaged by the many carriages and carts. The road actually ran through a marshy area between the higher sand ridges. In the summer it was a mess of dust and in the winter a mud pool. This was a nuisance to travellers, but also to official visitors who often went from Delft, via the Hoornbrug over the Haagweg to the government centre in The Hague. For such occasions, sometimes dozens of carriages with an entire court would come to The Hague. And along the road, hundreds and sometimes thousands of Rijswijkers and The Hague residents would stand to watch the spectacle. (Source: The story of Leeuwendaal. Author Erik Andriessen) ADDITIONAL INFORMATION - year of construction 1927 - living area 112 m² - energy label C - fully equipped with double glazing - HR central heating combi boiler Remeha Avanta 28c, year of construction 2014 - extensive electrical installation, 2014 - main roof recently (2020) completely renovated - kitchen must be realized by the buyer himself, with all connections already present - VvE currently not active but registered in the Chamber of Commerce and collective building insurance - NVM old age clause applies - located on private land - delivery in further consultation INTERESTED? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Feedback sturen