Hammarskjöldlaan 1812286 HB Rijswijk (ZH)Stervoorde

In het eerste aan de Hammarskjoldlaan gelegen zeer ruim (ca. 124 m2) 5-kamer appartement met lift, balkon aan de voor- en achterzijde, een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Kenmerkend voor deze mooie woning is de gunstige ligging van het hoofdbalkon op het zuidwesten, de grote woonkeuken en de mogelijkheid voor een 4e slaap- of werkkamer. Tevens is het een zeer rustig complex met een vrij uitzicht. Ideale doch rustige ligging, het Wilhelminapark, Bogaard Stadscentrum, OV vervoersknooppunt en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn allemaal op korte afstand gelegen van het appartement. Omschrijving: Toegang via goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 2e verdieping vanaf de lifthal (geen galerij). Entree woning, hal met vaste kast, inpandige berging met opstelplaats boiler en separaat toilet met fontein. Achtergelegen zeer ruime woonkeuken met veel bergruimte, koelkast, vriezer, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Vanaf hier kunt u via een deur het achtergelegen smallere balkon bereiken. Achtergelegen goed formaat slaapkamer. Zeer ruime woon-/eetkamer met veel licht door de grote raampartijen aan 2 zijdes en het zijraam. Via de woon-/eetkamer kunt u beide balkons bereiken. Het achtergelegen balkon bevindt zich op het noordoosten. Het voorgelegen balkon bevindt zich op het zuidwesten en is voorzien van elektrisch zonnescherm en hier heeft u tot s’avonds de zon. Vanuit de woonkamer bereikt u de voorgelegen master bedroom met uitzicht over de binnentuin. En-suite treft u de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is ook bereikbaar vanaf een deur in de hal. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging met elektra. Deze woning beschikt tevens over 2 overdekte parkeerplaatsen in de naastgelegen garage. 1 zit bij de vraagprijs inbegrepen (plaatselijk nummer 52), de tweede parkeerplaats (plaatselijk nummer 72) is aanvullend te koop voor € 10.000,- k.k. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1977; - voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond; - verwarming: cv-blokverwarming met verbruiksmeters, warmwater via elektrische boilers; - zeer actieve VVE, bijdrage € 299,39 per maand voor de woning. - in de bijdrage begrepen o.a. de premie opstalverzekering, water, reserveringen, schoonmaakkosten, tuinonderhoud enz.; - aflossing + rente VvE Energiebespaarlening € 260,58 per maand (rente fiscaal aftrekbaar) - voorschot stookkosten € 175 per maand, eigen verbruiksmeters; Deze zullen waarschijnlijk worden aangepast, eigenaar kreeg afgelopen jaar ca. € 950,- terug. - VVE bijdrage berging € 21,90 per maand; - VVE bijdrage parkeerplaats € 25,92 per maand; - uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden: vervangen alle beglazing door triple glas, vervangen van dakbedekking inclusief het aanbrengen van isolatie, het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de spouwmuur. - de VVE heeft een huishoudelijk reglement; - tramhalte lijn 17 vrijwel voor de deur; - openbaar (gratis) parkeren in de straat; - Delft ca. 10-15 minuten fietsen; - huismeester aanwezig; - in de koopakte wordt de ouderdoms-/materialen alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen; - aanvaarding in overleg. DOOR ZIJN FRAAIE LIGGING NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER (LOOPAFSTAND) EN UITVALSWEGEN ALSMEDE DE RUIME MAATVOERING IS DIT EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.