Hammarskjöldlaan 5932286 HR Rijswijk (ZH)Stervoorde

Instapklaar, luxe en duurzaam wonen: prachtig 4-kamer appartement met balkon, eigen overdekte parkeerplaats en eigen, separate berging. Bent u op zoek naar een ruim, licht en direct te betrekken portiek-appartement? Dan is dit recent gerenoveerde 4-kamer appartement van ca. 103 m² precies wat u zoekt. Gelegen op de 4e etage van een goed onderhouden complex, mét lift, beschikt u hier over 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage naast het gebouw. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een meer-jaren-verduurzamingsplan en in dat kader zijn o.a. kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, nieuwe dakbedekking met isolatie, kopgevels verankert en heeft de VVE isolatie spouwmuur laten uitvoeren. Winkelcentrum Bogaard (dat thans volledig getransformeerd naar een eigentijds, levendig en groen stadscentrum) maar ook het Wilhelminapark liggen op ca. 10 minuten lopen. Op nog geen 5 minuten lopen is ook een lokaal winkelcentrum met onder andere een Lidl, lokale bakker en andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Diverse haltes van het openbaar vervoer alsmede uitvalswegen richting snelweg A4 (Amsterdam-Rotterdam) met directe verbinding naar snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 Rijswijk-Delft-Rotterdam) liggen op steenworp afstand. Indeling: Via de gemeenschappelijk entree met brievenbus-/deurbeltableau komt u bij de lift / trappenhuis welke u naar de 4e etage. Het portiek (geen galerij!) biedt toegang tot slechts 3 appartementen. Vanuit de lift heeft u nagenoeg direct toegang tot het appartement. Achter de voordeur is een ruime gang waarvandaan diverse vertrekken toegankelijk zijn. Het moderne toilet heeft een zwevend closet met ingebouwde bidet-functie, weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Het geheel is voorzien van fraai tegelwerk. Naast het toilet is een ruime inbouwkast met opstelplaats van de elektrische boiler. Tevens is vanuit de gang een riante inloopkast (ca.1.41x2.54m) toegankelijk met grote garderobekast. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. De riante doorzon woon-/eetkamer is voorzien van een mooie, moderne visgraat laminaatvloer en heeft aan de voorzijde toegang tot een ruim en zonnig balkon met weids uitzicht en dat gelegen is op het zuidwesten (middag-/avondzon). Aan de achterzijde is een prachtige, nieuwe luxe uitgevoerde keuken welke verdeeld is in een wandblok en een kookeiland. Er is diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig en beide aanrechtbladen hebben verzinkbare stopcontacten. Het wandblok is voorzien van een spoelbak met luxe mengkraan, koelvriescombinatie, vaatwasser en oven. Het kookeiland heeft een moderne inductiekookplaat (Bora) met ingebouwde afzuiging en diverse pannenlades. Vanuit de keuken is een 2e balkon (zeembalkon) bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer (ca.4.50x3.35m) ligt aan de voorzijde en grenst direct aan de luxe badkamer. De luxe (nieuwe) badkamer (ca.3.17x1.87m) heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele douchekop (hand- en regendouche), dubbele wastafelmeubel met mengkranen, spiegelkast met verlichting en plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (ca.3.77x2.39m) en (ca.3.77x2.24m) welke ook een prachtige visgraat laminaatvloer. Op de begane grond een eigen (fietsen-) berging gelegen welke voorzien is van elektra. Direct naast het gebouw ligt de overdekte parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 12.500,- k.k. (dient met woning mee verkocht te worden). Kortom: een stijlvol, duurzaam en instapklaar appartement op een toplocatie, met alle denkbare gemakken, luxe keuken, luxe sanitair, visgraat laminaatvloer en gestucte wanden. Perfect voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten! Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - eigen parkeerplaats in afgesloten garage - energielabel B geldig tot 1 december 2031 - actieve Vereniging van Eigenaren met huismeester - VVE-bijdrage appartement: € 220,59 per maand - VVE-bijdrage berging: € 11,35 per maand - VVE-bijdrage parkeerplaats: € 28,33 per maand - VVE-bijdragen zijn o.a. voor opstalverzekering, huismeester, reservering onderhoud, water, tuinonderhoud, schoonmaakkosten etc. - blokverwarming aanwezig met eigen meters, voorschot € 80,30 per maand - warmwater middels elektrische boiler - de VVE volgt het verduurzamingsplan en heeft daarvoor een Energie-bespaar-lening afgesloten - aflossing + rente appartement € 207,53 per maand (rente is fiscaal aftrekbaar) - aflossing + rente berging € 10,68 per maand (rente fiscaal aftrekbaar) - elektra: nieuwe groepenkast met 11 groepen en aardlekschakelaars - elektraleidingen en afvoerleidingen van water zijn grotendeels vernieuwd - verkoopvoorwaarden van toepassing - woning is per direct beschikbaar Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. ********** Turn-key, luxurious and sustainable living: stunning 4-room apartment with balcony, private covered parking space, and separate private storage unit. Are you looking for a spacious, bright apartment that is move-in ready? Then this recently renovated 4-room apartment of approx. 103 m² is exactly what you need. Located on the 4th floor of a well-maintained complex with an elevator, it offers 3 bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, a private storage unit, and a fixed parking space in the secured parking garage next to the building. The active Homeowners’ Association has implemented a long-term sustainability plan, which has included the installation of PVC window frames with triple glazing, new insulated roofing, anchored gable walls, and cavity wall insulation. Bogaard shopping center (currently being transformed into a contemporary, vibrant, and green city center) and Wilhelmina Park are both within a 10-minute walking distance. A local shopping area with a Lidl, local bakery, and other daily amenities is less than a 5-minute walk away. Several public transport stops and highways (A4 Amsterdam–Rotterdam, with direct connections to A12 The Hague–Utrecht and A13 Rijswijk–Delft–Rotterdam) are just around the corner. Layout: Through the common entrance with mailboxes and intercom system, you reach the elevator/stairwell that takes you to the 4th floor. The portico (no gallery!) provides access to only 3 apartments. From the elevator you have almost direct access to the apartment. Behind the front door, a spacious hallway connects to the various rooms. The modern toilet features a wall-hung closet with built-in bidet function, concealed cistern, and washbasin, finished with stylish tiling. Next to the toilet is a large built-in closet housing the electric boiler. The hallway also provides access to a spacious walk-in closet (approx. 1.41 x 2.54 m) with a large wardrobe and connections for washing machine and dryer. The generous, bright living/dining room features a modern herringbone laminate floor and offers access to a large, sunny southwest-facing balcony (afternoon and evening sun) with unobstructed views. At the rear is the brand-new luxury kitchen, divided into a wall unit and an island. Equipped with Siemens built-in appliances, both countertops feature retractable power outlets. The wall unit has a sink with luxury mixer tap, fridge-freezer, dishwasher, and oven. The island is fitted with a modern Bora induction cooktop with integrated extractor and several deep pan drawers. From the kitchen, you can access a second balcony (service balcony). The spacious master bedroom (approx. 4.50 x 3.35 m) is located at the front and directly connected to the luxury bathroom. The brand-new bathroom (approx. 3.17 x 1.87 m) features a walk-in shower with thermostat and dual shower heads (hand and rain shower), a double vanity with mixer taps, illuminated mirror cabinet, and recessed spotlights in the ceiling. At the rear, there are two additional bedrooms (approx. 3.77 x 2.39 m and 3.77 x 2.24 m), both with the same beautiful herringbone laminate flooring. On the ground floor, a private (bicycle) storage unit with electricity is available. Directly next to the building lies the covered parking space in a secured parking garage. The asking price for the parking space is € 12,500 (to be sold together with the apartment). In short: a stylish, sustainable, and turn-key apartment in a prime location, with all imaginable comforts, a luxurious kitchen, luxurious bathroom, herringbone laminate flooring, and plastered walls. Perfect for those looking to move without hassle and enjoy immediately! Details: - Located on private land - Private parking space in secured garage - Energy label B valid until December 1, 2031 - Active Homeowners’ Association (VVE) with caretaker - VVE contribution apartment: € 220.59 per month - VVE contribution storage: € 11.35 per month - VVE contribution parking: € 28.33 per month - VVE contributions cover building insurance, caretaker, maintenance reserve, water, garden upkeep, cleaning, etc. - Block heating with individual meters, advance payment € 80.30 per month - Hot water via electric boiler - VVE follows a sustainability plan financed through an Energy Saving Loan - Repayment + interest apartment: € 207.53 per month (interest tax-deductible) - Repayment + interest storage: € 10.68 per month (interest tax-deductible) - New electrical panel with 11 groups and residual-current devices - Most electrical wiring and water drainage pipes renewed - Sales conditions apply - Property available immediately The above information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The property has been measured according to the Measurement Instruction, based on the NEN 2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for indicating usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or practical limitations. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts liability for deviations in the stated dimensions. Buyers are give the possibility to verify the stated dimensions.themselves.