Heemraadstraat 522288 GX Rijswijk (ZH)Haantje

In Rijswijk Buiten gelegen modern, energiezuinig en comfortabel vierkamer appartement met een eigen parkeerplaats, fietsenberging en twee royale balkons. Het betreft hier een royaal vierkamer hoek appartement gelegen op de 8e verdieping met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement is gelegen in het nog nagenoeg nieuwe gebouw Koningslinde. Dit is één van de drie gebouwen in nieuwbouwproject 'De Linden' in Rijswijk Buiten. Je woont in Rijswijk Buiten in een moderne wijk die is getransformeerd tot een aantrekkelijk duurzaam woongebied waar veel mensen hun woongeluk hebben gevonden. Alle woningen in Rijswijk Buiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgevoerd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en zijn er geen gasaansluitingen meer. De toepassing van de warmtepomp en vloerverwarming zorgt voor een zeer energiezuinige woning. De centrale, collectieve voorzieningen zijn aangesloten op zonnepanelen. Rijswijk Buiten ligt op gunstige afstand van het stadscentrum van Rijswijk en het historische centrum van Delft. Ook de grote steden zoals Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Je bent snel op de snelwegen A4 en A13 via de ontsluitingswegen. Op loopafstand zijn onder andere een supermarkt, scholen, sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 51) te vinden. Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² biedt dit appartement de ruimte die je wenst. De lichte woonkamer met een luxe, open keuken voorzien van een spoeleiland vormt het kloppende hart van de woning. Geniet van twee heerlijke balkons waar je van de zon, maar ook van koelte kunt genieten. Er zijn drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, van de stijlvolle pvc-vloer tot het complete luxe sanitair en de fraaie keuken. Een eigen parkeerplaats bevindt zich in de garage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; nette ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Appartement op de 8e verdieping: De entree van de woning is voorzien van een ruime hal met garderobe en een moderne toiletruimte, een slaapkamer alsmede een inpandige, praktische berging met opstelplaats WKO-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal kom je in een royale en lichte living (circa 50 m2) met een deur naar het eerste riante en zonnige buitenterras (westen, 10 m2). De open keuken is voorzien van een luxe en complete inrichting met een royaal spoeleiland voorzien van o.a. een Quooker en aan de andere zijde een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Bij de keuken bevindt zich het tweede balkon waar je in de zomer nog de late middag- en avondzon hebt. Via een gang bereik je de badkamer, de twee overige slaapkamers en de inpandige berging. Een van de twee slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een fraai plafond met inbouwverlichting. Noemenswaardigheden/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++; - Volledig voorzien van warmtepompinstallatie (eigendom) met vloerverwarming en -koeling; - Volledig voorzien van kozijnen met driedubbel isolatie glas; - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte 134 m²; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 290,41 voor de woning en € 12,53 voor de garage. - Supermarkt op loopafstand in de wijk evenals o.a. drogisterij, Primera, snackbar;