Henri ter Hallsingel 1542284 XH Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Riant 4-kamer hoek appartement met zon en uitzicht Winkelcentrum Boogaard. Starters én senioren opgelet! “Royaal 4-kamer hoek appartement met prachtig weids uitzicht en een zonnig L-vormig balkon van ca. 33 m² op het zuidwesten. Direct beschikbaar en ideaal voor starters én senioren!” Dit royale 4-kamer hoek appartement (ca. 89 m²) ligt op de 10e verdieping van een goed onderhouden complex in de geliefde Artiestenbuurt van Rijswijk. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht en beschikt over een riant L-vormig balkon van circa 33 m² op het zuidwesten, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De woning heeft een nette dichte keuken, badkamer en separaat toilet, en is deels voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. Ligging: Een ideale locatie met alles binnen handbereik! Dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten, parken en openbaar vervoer. Het centrum van Delft, Den Haag en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitstekende Ov verbindingen en NS-station. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A4, A12 en A13 zijn Delft, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling: • Centrale entree met brievenbussen, videofoon, 2 liften en toegang tot de bergingen • 10e verdieping: stille galerij met veel privacy • Tochtportaal en hal met toegang tot alle vertrekken • Moderne keuken aan de voorzijde met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, losse koelkast en vriezer • Ruime, lichte woonkamer met weids uitzicht en toegang tot het royale balkon • L-vormig balkon (ca. 33 m²) op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement • Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en één met ochtendzon aan de achterzijde • Badkamer met ligbad, wastafel en spiegel • Separaat toilet • Wasmachineaansluiting in aparte kast in de hal Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Inhoud: ca. 290 m³ • Bouwjaar: 1968 • Actieve VvE, bijdrage: € 214,- p/m (incl. water en opstalverzekering) • Erfpacht t/m 31-12-2068 – canon: € 90,75 per jaar • Verwarming via VR-100 C.V.-combi (2016) • Energielabel: E • Externe berging in de onderbouw • Geheel voorzien van dubbelglas • Gedeeltelijk elektrische rolluiken • Leeg en per direct beschikbaar, projectnotaris Camminada te Rijswijk. • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Recht van gunning aan verkoper voorbehouden • NHG mogelijk • Zowel geschikt voor starters als senioren • Extern goed onderhouden, intern op dit moment leeg naar eigen smaak te moderniseren zie voorbeeld foto's * Kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie: D, nummer 6448 A-46 * Scherpe vanaf bieden prijs € 324.500.- Kortom Een royaal en licht hoek appartement met veel potentie, een fantastisch balkon en een uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht, zon en ruimte – op een rustige en centrale plek in Rijswijk. Bezichtiging? Maak een individuele afspraak via Funda of telefonisch. Bezichtigingen zijn ook op zaterdag mogelijk. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.