Herenstraat 82-A2282 CA Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

English down below! Omgeving Deze sfeervolle woning onderscheidt zich door de aantrekkelijke ligging aan de Rijswijkse Herenstraat, de royale en lichte living met woonkeuken en de luxe afwerking. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een bijzonder royaal en zonnig dakterras van circa 30 m². De woning ligt centraal aan de Rijswijkse Herenstraat, met diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder bus 23 en tramlijnen 1, 15 en 17, zijn het centrum van Den Haag, Delft en diverse treinstations goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond, waar zich tevens de meterkast bevindt. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de ruime zitkamer en het separate toilet. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij drie houten raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van circa 30 m² aan de achterzijde van de woning, waar u heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke uitstraling dankzij de originele dakspanten. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een douche. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Gebruiksoppervlakte 92m² - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en asbest-/materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Surroundings This charming property stands out thanks to its attractive location on Rijswijkse Herenstraat, its spacious and light-filled living area with open-plan kitchen, and the high-quality finishes. The property also features two bedrooms and an exceptionally spacious and sunny roof terrace measuring approximately 30 m². The property is centrally located on Rijswijkse Herenstraat, with various shops and other everyday amenities within easy reach. Thanks to good public transport links, including bus 23 and tram lines 1, 15 and 17, the centre of The Hague, Delft and various railway stations are easily accessible. Major roads are also just a few minutes’ drive away. Layout The entrance is on the ground floor, where the meter cupboard is also located. The staircase leads to the first floor, where the landing provides access to the spacious sitting room and the separate toilet. The sitting room is situated at the front of the property and, thanks to three wooden windows, enjoys a pleasant amount of natural daylight. The entire first floor is finished with attractive herringbone PVC flooring. Adjoining the sitting room is the dining room, which is open-plan to the semi-open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including an oven, microwave and dishwasher. From the dining room, French doors lead out onto the spacious roof terrace of approximately 30 m² at the rear of the property, where you can enjoy the sun and the great outdoors. The stairs lead to the second floor. Both bedrooms and the bathroom are accessible from the landing. The bedroom at the front has a distinctive character thanks to the original roof trusses. The bathroom is fitted with a washbasin with vanity unit, a toilet and a shower. Details - Built in 1910 - Usable floor area 92m² - Situated on freehold land - Age, asbestos and materials clauses apply - Handover by mutual agreement We have compiled this information with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any omissions, inaccuracies or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions and floor areas quoted are approximate.