Huis te Landelaan 15-F2202283 SC Rijswijk (ZH)Te Werve

Licht hoekappartement op de eerste verdieping, met een fijne ligging aan de bosrand en een zonnig balkon op het zuidoosten. Door de hoekligging beschikt het appartement over extra ramen aan de zijkant, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De beschutte ligging en het vrije uitzicht zorgen daarnaast voor veel privacy. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard, waar je terechtkunt voor winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij het groen, waardoor stadse voorzieningen en een rustige woonomgeving mooi samenkomen. INDELING Begane grond Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift de eerste verdieping. Bij het appartement hoort daarnaast een inpandige berging. Eerste verdieping Via de interne galerij kom je bij de entree van het appartement. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de badkamer, een praktische inbouwkast en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is ook de slaapkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging extra ramen aan de zijkant. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de hal en geeft toegang tot zowel de keuken als de slaapkamer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze is onder andere voorzien van een los vierpits gasstel. Voor het warme water is er een elektrische boiler aanwezig. De slaapkamer is van goed formaat en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de badkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming verloopt via blokverwarming. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidoosten en vormt een fijne plek om van de zon en de groene omgeving te genieten. Dankzij de beschutte ligging is er weinig inkijk. Voor zonnige dagen is er handmatig bedienbare zonwering aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1962; • 2 Kamers waarvan 1 slaapkamer; • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 44 m²; • Eigen grond; • Zonnig balkon op het zuidoosten; • Energielabel D; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektrische boiler is eigendom; • Inpandige berging; • Parkeergelegenheid voor de deur, vanaf 18:00 tot 00:00 betaald parkeren (parkeervergunning mogelijk voor bewoners); • Actieve VvE, bijdrage € 159,47 per maand; • Blokverwarming, voorschot stookkosten € 50,- per maand. VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg; • Oplevering in overleg, kan snel; • Ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst; • Asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst; • Niet bewoners clausule van toepassing op de koopovereenkomst; • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.