Huis te Landelaan 15-F6122283 SC Rijswijk (ZH)Te Werve

Aan de achterzijde van appartementencomplex “Nieuwvoorde” gelegen 2-kamerappartement van circa 40 m², gesitueerd op de zesde verdieping. Het appartement beschikt over een lichte en parkgerichte woonkamer, een nette open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer en een balkon op het noordoosten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fraai en rustig uitzicht over het aangrenzende park. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is zo te betrekken. De ligging op de zesde verdieping zorgt daarnaast voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk uitzicht.Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast zijn er twee gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig. Indeling: Begane grond: Centraal gesloten entree met brievenbussen en videobellentableau, entree met huismeester, liften en trappenhuis. 6e verdieping: Entree op de verdieping. Hal met kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de elektrische boiler (huur, 80 liter). Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De nette keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Moderne, volledig betegelde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy en een fraai uitzicht over het aangrenzende park. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 40 m² (conform NVM-meetmethode). - Inhoud ca. 135 m³. - Energielabel D. - Actieve en gezonde VvE. - VvE-bijdrage: € 209,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 40,- per maand. - Verwarming middels blokverwarming (meters op de radiatoren) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (uit 2021) van 80 liter (huur eneco ca. € 17,- per maand). - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021. - Eigen berging in de onderbouw. - Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. - De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.