Huis te Landelaan 15-F6142283 SC Rijswijk (ZH)Te Werve

INSTAPKLAAR 2-kamer appartement! Schitterend gelegen modern 2-kamer appartement met vrij uitzicht op het groen en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en beschikt over een SFEERVOLLE woon-/eetkamer, moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur, ruime slaapkamer, moderne nieuwe badkamer, balkon met uitzicht op het groen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het betreft hier een goed onderhouden complex “Nieuwvoorde” nabij recreatiegebied “De Put" en Landgoed “Te Werve”. De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningenniveau. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 22 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Indeling: gesloten centrale entree met kantoor voor de huismeester en gemeenschappelijke ruimte, lift of trap naar de 6e verdieping, entree appartement, vaste kast/berging met boiler voor het warme water en wasmachine aansluiting, doorloop naar sfeervolle woon-/eetkamer, keurige keuken met aan 2 kanten een aanrechtblad en diverse apparatuur w.o. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, vanuit de woon-/eetkamer aangrenzend de slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon met schitterend uitzicht op het groen, nieuwe moderne badkamer (2025) (geheel betegeld) met o.a. inbouwspots, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, drain en een design radiator. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 210,-- per maand; - Voorschotstookkosten ca. € 50,-- per maand; - MJOP aanwezig; - Blokverwarming aanwezig; - Kozijnen van kunststof met dubbel glas; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 40 m2; - Eigen berging in de kelder; - Energielabel F (geldig tot 24-09-2028); - Gasloos; - Gemeenschappelijke ruimte op de begane grond te reserveren voor feestjes e.d.; - Huismeester aanwezig; - Oplevering kan spoedig; Samenvattend: een zeer aantrekkelijk appartement welke direct zonder enige opknapkosten betrokken kan worden en zeer centraal is gelegen. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.