Huis te Landelaan 15-F8122283 SC Rijswijk (ZH)Te Werve

SUPERLICHT 2-KAMERAPPARTEMENT/STUDIO OP DE 8E EN TEVENS TOPETAGE MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE GROENE SKYLINE VAN RIJSWIJK, TENNISPARK “VREDENBURCH” MAAR OOK DE SKYLINE VAN DEN HAAG IS VANAF DE LIFTZIJDE TE BEWONDEREN! Dit leuke appartement is gelegen in een sfeervol en groen stukje van Rijswijk en is helemaal naar eigen wens te vernieuwen. Momenteel beschikt de studio over een eenvoudige keuken en badkamer, een goede slaapruimte en een balkon met ochtendzon en schitterend weids uitzicht. Alle pluspunten nog even op een rij: - bovenste etage, dus geen bovenburen; - geheel voorzien van dubbel glas en van dakisolatie; - aparte slaapkamer makkelijk te realiseren door plaatsing van een muur of glazen afscheiding; - licht en ruimtelijk door hoge ligging; - schitterend weids uitzicht; - balkon met ochtendzon; - eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - eigen grond. Verdere wetenswaardigheden: Gelegen in het goed onderhouden complex “Nieuwvoorde” nabij recreatiegebied “De Put”, tennispark “Vredenburch” en “Landgoed Te Werve”. In de directe nabijheid vindt u de winkels aan de dr. H. Colijnlaan, maar ook het winkelcentrum “In de Boogaard” is dichtbij, evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen zoals o.a. de A4. Indeling: Entree. Halletje met vaste kast en garderobe. Studio met woon- en slaapgedeelte (ca.6.77x4.01) voorzien van airconditioning en doorloop naar de eenvoudige badkamer (ca. 1.97x1.87) met toilet, hoekdouche, vaste wastafel met spiegel en 2e deur naar/vanuit het halletje. Balkon (ca. 2.67x1.34) met opstelplaats airconditioning en fantastisch uitzicht over groen. Eenvoudige keuken (ca. 1.98x1.97) met keukenblok, spoelbak en 2 kasten. Naast de voordeur bevindt zich een kast behorend bij het appartement met daarin de warmwaterboiler. Aparte en eigen (fietsen)berging (ca. 2.44x084) in de onderbouw alsmede een tweetal gemeenschappelijke fietsenbergingen én een gemeenschappelijke scooter/brommer berging. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water via een eigen boiler, merk Ariston; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 4 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 205,70 per maand exclusief stookkosten ad. € 50,--per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * De VvE beschikt over een eigen huismeester en de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond is te reserveren voor vergaderingen, feesten, partijen of andere bijeenkomsten; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper, * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: huistelandelaan15f812.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.