Huis te Landelaan 424-F2012283 VH Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Werkelijk een zeer comfortabel 4-kamerappartement (136 m²) met 2 grote slaapkamers, een heerlijk zonnig terras van 44 m² op het noordwesten, moderne badkamer en sanitair, prima keuken, aparte berging in de onderbouw, waar zich ook de overdekte parkeerplaats bevindt. Zie alternatieve plattegrond om de genoemde 3e slaapkamer te maken. De locatie is perfect: voor al je dagelijkse boodschappen is er om de hoek een klein winkelstraatje met onder andere een Hoogvliet, een Primera en diverse restaurantjes. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, zoals NS-station Rijswijk en diverse bus- en tramverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Voor ontspanning liggen Park Overvoorde en het Rijswijkse Bos op steenworp afstand, net als winkelcentrum In de Bogaard. Indeling: Centraal gesloten entree, lift- en trappenhuis, entree appartement op de 2e etage. U komt binnen in de hal, die zich in het midden van het appartement bevindt. Als u rechtsaf gaat, heeft u toegang tot de luxe badkamer in moderne, neutrale tinten met een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is ook te bereiken vanuit de naastgelegen slaapkamer. In dit gedeelte van de gang treft u tevens een luxe toilet in dezelfde tinten als de badkamer, en de berging met de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Aan het einde van de gang komt u in de riante woonkamer met gezellige erker, PVC vloer en zijramen. De fijne semi-open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Als u vanuit de hal naar links gaat, bereikt u een grote kastenwand en de tweede slaapkamer, die desgewenst in tweeën zou kunnen worden gesplitst. Ten slotte heeft u toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. Het terras ligt op het noordwesten en beschikt over een groot uitvalscherm. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote, afgesloten eigen berging. Het appartement is zo te betrekken. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 2003. - Energielabel A. - Houten kozijnen met dubbel glas (HR++). - Zie alternatieve plattegrond om de genoemde 3e slaapkamer te maken. - Elektra: 2 dubbele groepen, 5 enkele groepen en 1 aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water d.m.v. Intergas combiketel uit 2019. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve VvE, bijdrage € 282,67 per maand voor appartement en berging. - Actieve VvE, bijdrage € 30,87 per maand voor de parkeerplek in de overdekte parkeergarage. - Woonoppervlakte circa 136 m², inhoud circa 445 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.