Huis te Landelaan 424-F3022283 VH Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Op de derde verdieping van het moderne en uitstekend onderhouden appartementencomplex 'De Prins' bevindt zich dit prachtig gerenoveerde vierkamerappartement. De woning is in 2024 grotendeels gemoderniseerd en daarmee volledig instapklaar. Naast het comfortabele appartement zelf worden ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging meegeleverd. Vanuit de ruime en lichte woonkamer uitzicht op de levendige Dr. H. Colijnlaan, met zijn winkels en voorzieningen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aan de galerij een privé buitenruimte op het noordwesten, grenzend aan de galerij, die uitstekend als balkon gebruikt kan worden. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard, de gezellige donderdagmarkt en diverse bus-, tram- en treinverbindingen. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Natuur en cultuur zijn eveneens binnen handbereik, met onder andere Park te Werve, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg in de nabije omgeving. Indeling Via de nette hoofdentree met brievenbussen en bellentableau in de woning te bereiken met zowel de lift als met de trap. De entree van de woning ligt aan galerij, op deze galerij is ook een stuk te gebruiken als privé buitenruimte. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde, een inpandige berging met cv-installatie (uit 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern betegeld toilet met fontein en bidet, en een luxe badkamer voorzien van een vloer verwarmde inloopdouche met rainshower, een tweede toilet met bidet en een wastafelmeubel. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle taatsdeur en geniet, dankzij de grote raampartijen en doordachte indeling, van een overvloed aan natuurlijk licht. Het charmante erkerraam vormt daarbij een ideale plek om in de ochtend van de zon te genieten. Een deel van de woonkamer is op fraaie wijze afgescheiden met glas en biedt ruimte aan een extra kamer, ideaal als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een schiereiland, een vierpits inductiekookplaat, granieten aanrechtblad, vaatwasser, dubbele oven waarvan één een combi-oven, een koffiehoek, een ontbijtbar, een separate koelkast en een separate vriezer. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en hoogwaardige materialen. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privéberging en een genummerde parkeerplaats (nr. 140) achter een afsluitbaar hek. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlak: ca. 105 m² • Energielabel A, geldig tot 23-04-2034 • Volledig geïsoleerd met HR++ glas en houten kozijnen • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 220,25 voor het appartement en € 30,87 voor de garage • Parkeerplaats van circa 2,30 m breed en 4,90 m diep, inrijhoogte garage 2,00 m • De badkamer, keuken en het toilet zijn in 2024 volledig vernieuwd, waarbij tevens de wanden zijn gestuukt, de radiatoren zijn vervangen, de vloer is geëgaliseerd en een nieuwe laminaat vloer is geplaatst • Privéberging en lift aanwezig • Nabij winkels, OV, uitvalswegen en recreatievoorzieningen • Spoedige aanvaarding mogelijk • Voor indeling en maatvoering: zie plattegronden