Huis te Landelaan 442283 SG Rijswijk (ZH)Huis te Lande

De Huis te Landelaan 44 is een comfortabel en licht drie-/vierkamer appartement gelegen op een aantrekkelijke locatie. Naast een lichte L-vormige living beschikt deze woning onder meer over een tweetal slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijn balkon. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking en maakt deel uit van een actieve VvE die het collectieve onderhoud tijdig uitvoert. OMGEVING Gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie in de regio Haaglanden met een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving. De winkels aan de Dr. H. Colijnlaan en Bogaard Stadscentrum, maar ook diverse school, sport en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien bevindt zich een groot aantal OV halten ( buslijnen 18, 22, 23 en 29) alsmede het NS station Rijswijk op steenworp afstand En voor de natuurliefhebbers... de Landgoederenzone met onder meer Landgoed Te Werve ligt letterlijk om de hoek. INDELING Centraal afsluitbaar entree met bellentableau. De woning kent een verhoogde parterreligging waardoor deze is te bereiken middels een trap met slechts 7 treden. Entree woning; royale ontvangsthal met o.m. vaste kast en garderoberuimte. De ruime living is in de breedte georiënteerd waardoor een prettige daglichttoetreding. Naast de living beschikt dit appartement over een tweetal slaapkamers, te weten een ruime hoofdslaapkamer en een achterzijkamer in gebruik als kinderkamer. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met o.m. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het sanitair is van recente datum met o.m. een moderne doucheruimte met wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon waar men in alle rust kan genieten van de middag- en avondzon. In de onderbouw een royale (fietsen)berging van ca. 10m². Kortom... een fijne comfortabele flat gelegen op een centrale locatie met een hoog voorzieningenniveau. HET WETEN WAARD - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas - actieve en gezonde VvE met adequaat onderhoudsplan - VvE-bijdrage € 205,08 per maand - blokverwarming met verbruiksmeters - voorschot stookkosten € 58,33 per maand - warm water individueel middels elektrische boiler Bosch Tronic 7500 T 80Liter (bouwjaar 2025) - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.