Huis te Landelaan 722283 SH Rijswijk (ZH)Huis te Lande

In complex Meerrande ruim, luxe afgewerkt 5-kamer hoekappartement van ca. 94 m2 met vrij uitzicht, 3 slaapkamers, een vergroot balkon/terras en ruime kelder in de onderbouw. Garage met elektrische deur, elektra (eigen meter) en oplaadpunt elektrische auto separaat te koop (€ 50.000,- k.k.). Toegang via afgesloten portiek met brievenbussen en videofoon. Zeven traptreden naar lift naar de 3e woonlaag. Meterkast, entree woning, ruime hal met videofoon en 2 vaste kasten. Eerste slaapkamer voorzien van fraaie vaste kast waarin de boiler opgesteld staat. Tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is als garderobe/kastenkamer. Royale en zeer lichte woon/-eetkamer, voorzien van een royale erker met vrij uitzicht, sfeervolle elektrische haard en een schuifpui naar het vergrootte balkon gelegen op het noordwesten. De woonkamer is luxe afgewerkt met mooie sierlijsten, ornamentenplafonds en hardhouten hoge plinten. Het balkon is ook bereikbaar vanaf de dichte, zeer ruime keuken. Deze is voorzien van een aanrechtblad van natuursteen, inbouwapparatuur w.o. een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en grote koelkast met vriesvak. In de hal een modern luxe, vrijhangend toilet met fontein en daarnaast de moderne badkamer met douche, breed wastafelmeubel met spiegelkasten en de wasmachine aansluiting. Als laatste komt u bij de zeer royale achtergelegen master bedroom voorzien van fraaie sierlijsten en ornamentenplafond met inbouwspots. Het gehele appartement is voorzien van elektrische zonwering buiten, elektrisch bedienbare luxaflex binnen, een ontkalkingssysteem en een hydrofoorpomp. Omgeving: De locatie, nabij "Landgoed Te Werve", het "Rijswijkse Bos" en de Rijswijkse Schouwburg, kent een hoog voorzieningenniveau. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan de Colijnlaan en het Hendrik Ravesteijnplein (beide op loopafstand), winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer, bushalte (22 & 29) direct voor de deur, NS station (ook op loopafstand) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 94 m²; - Vergroot balkon met schuifpui; - Grotendeels voorzien van elektrische luxaflex (binnen) en elektrische zonwering (buiten); - Strak gestucte muren; - Grotendeels voorzien van plafondlijsten, volledig voorzien van moderne hoge plinten; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van hydrofoorpomp en waterontkalkingssysteem; - Bouwjaar 1964 ; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 281,75 per maand en voorschot stookkosten van ca. € 147,40 per maand; - Ruime eigen kelder in onderbouw; - Garage in onderbouw, ca. 18 m2 separaat te koop voor €50.000,- k.k. VVE bijdrage ca. € 25,60 per maand; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Vanwege het bouwjaar wordt de ouderdom- materialenclausule in de koopakte opgenomen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.