Huis te Landelaan 732283 VB Rijswijk (ZH)Te Werve

ENGLISH BELOW! Stijlvol wonen in het hart van Rijswijk: een turn-key hoekappartement waar design en comfort samenkomen Stelt u zich voor: na een drukke werkweek thuiskomen in een appartement waar u niets meer aan hoeft te doen. Dit waanzinnig gave hoekappartement is in 2025 volledig en smaakvol gemoderniseerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 71 m². Het beschikt over een royale living, moderne keuken, stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en zowel een voor- als achterbalkon. Door de visgraat laminaatvloer met eikenlook, de moderne afwerking en het vrije uitzicht heeft de woning direct een warme, luxe uitstraling. De woning is bovendien verduurzaamd en goed geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, en is voorzien van een HR-combiketel. Het appartement heeft energielabel D. Het gebouw maakt deel uit van een actieve VvE met een goed meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van € 124,95. De ligging is ideaal: midden in wijk Ter Werve, tegenover het winkelcentrum aan de Dokter H. Colijnlaan (o.a. Hoogvliet), vlak bij uitvalswegen (A4 en A12), NS-station, winkelcentrum In de Bogaard en op loopafstand van Landgoed Te Werve. Ook het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en trap naar de tweede verdieping. Entree appartement. L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken en een modern toilet met wandcloset. De woon-eetkamer en suite van ca. 33 m² is heerlijk licht, voorzien van vaste kasten, vrij uitzicht aan de voorzijde en een charmant Frans balkon aan de zijkant. De moderne keuken is strak vormgegeven en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasseraansluiting. Verder heeft de keuken voldoende werk- en kastruimte. De keuken biedt direct toegang tot het achterbalkon, waardoor koken en buiten leven mooi in elkaar overlopen — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomers diner buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het voorbalkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon over de volle breedte. In de onderbouw is een privé berging aanwezig. Bijzonderheden: - Waanzinnig gaaf en zo te betrekken 3/4-kamer hoekappartement - Volledig en smaakvol gemoderniseerd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 70,8 m² (conform NEN 2580) - Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Riante living van ca. 33 m² met Frans balkon - Twee slaapkamers, mogelijkheid voor derde kamer - Moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon - Energielabel D - Verwarming via eigen HR combi ketel - Eigen (fietsen)berging in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage € 124,95 per maand - MJOP aanwezig - Centrale ligging met winkels, OV en voorzieningen op loopafstand - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen Oplevering: In overleg, kan direct ________________________________ Stylish living in the heart of Rijswijk: a turn-key corner apartment where design and comfort come together Imagine coming home after a busy workweek to an apartment that needs absolutely no work. This corner apartment, renovated in 2025, has been designed for comfortable and stylish living. The light-filled living room of approx. 33 m² is the perfect place for cozy dinners or a relaxing Sunday morning. With two spacious bedrooms and the possibility of creating a third, you can easily set up a comfortable home office or extra room. Enjoy the morning sun on the front balcony and end the day with a drink at the back. This is not just any apartment — this is your new home base, ready for the future. This stunning corner apartment was completely and tastefully modernized in 2025 and has a living area of approx. 71 m². It features a spacious living room, modern kitchen, stylish bathroom, two bedrooms, and both a front and rear balcony. The herringbone laminate floor with oak look, modern finishes, and unobstructed view give the home an immediate warm and luxurious feel. The property has also been made more sustainable and is well insulated with plastic window frames and HR++ glazing, and equipped with a high-efficiency combi boiler. The apartment has energy label D. The building is part of an active owners’ association (VvE) with a well-maintained long-term maintenance plan and a monthly contribution of €124.95. The location is ideal: in the middle of the Ter Werve district, opposite the shopping center on Dokter H. Colijnlaan (including Hoogvliet), close to main roads (A4 and A12), the train station, the “In de Bogaard” shopping center, and within walking distance of Landgoed Te Werve. The center of The Hague is also quickly and easily accessible. Layout: Secure entrance on the ground floor with mailboxes and staircase to the second floor. Entrance to the apartment. L-shaped hallway with access to all rooms and a modern toilet with wall-mounted closet. The living and dining room en suite of approx. 33 m² is wonderfully bright, features built-in closets, an unobstructed view at the front, and a charming French balcony on the side. The modern kitchen has a sleek design and includes the following built-in appliances: a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher connection. The kitchen also offers ample work and storage space. The kitchen provides direct access to the rear balcony, allowing cooking and outdoor living to blend beautifully — perfect for a morning coffee or a summer dinner outside. At the front is a bedroom with access to the front balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink and shower. At the rear is the second spacious bedroom, also with access to the full-width balcony. A private storage room is available in the basement. Details: - Stunning and move-in ready 3/4-room corner apartment; - Completely and tastefully modernized in 2025; - Living area approx. 70.8 m² (in accordance with NEN 2580); - Plastic window frames all around with HR++ glazing; - Spacious living room of approx. 33 m² with French balcony; - Two bedrooms, possibility for a third room; - Modern kitchen with built-in appliances and access to balcony; - Energy label D; - Heating via block heating; - Private (bicycle) storage in the basement; - Active VvE, contribution €124.95 per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) present; - Central location with shops, public transport, and amenities within walking distance; - Convenient location near main roads; Delivery: In consultation, can be immediate