Junghuhnstraat 392283 JD Rijswijk (ZH)Te Werve

Heerlijk rustig wonen in het groen, schitterend, volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met balkon en grote berging Dit waanzinnig gave, volledig gerenoveerde hoekappartement ligt in een rustige zijstraat van de Generaal Spoorlaan en biedt alles wat je zoekt in een moderne en instapklare woning. Met een stijlvol en trendy afwerkingsniveau, een heerlijk ruime en lichte woonkamer van ca. 29 m² en een rustige ligging in het groen, is dit appartement een absolute parel. Het smaakvolle appartement beschikt over een halfopen keuken met een trendy keukeninrichting, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De twee goed bemeten slaapkamers, de moderne badkamer en de comfortabele Quick step -vloer met vloerverwarming door het hele appartement maken het plaatje compleet. Grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbel glas zorgen bovendien voor optimaal wooncomfort. De Vereniging van Eigenaars is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonsituatie. De locatie is perfect, centraal in Rijswijk en omringd door groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, station Rijswijk, het Rijswijkse Bos, Elsenburgerbos, Wilhelminapark, tennisbanen en de schouwburg van Rijswijk. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en het centrum van Den Haag ligt op fietsafstand. Indeling: Je komt binnen via de centraal gesloten entree, met een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement sta je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset. Een diepe bergkast biedt plaats voor je wasmachine en droger. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer van ca. 29 m² (ca. 8,64 x 3,90 / 2,89 m) heeft grote raampartijen, een extra zijraam en een deur naar het achterbalkon. Dit balkon is voorzien van een rolluik en heeft een praktische opbergkast. De halfopen keuken heeft een moderne, trendy uitstraling en is uitgerust met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een extra bergkast met de cv-combiketel. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Verder zijn er twee slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3,07 x 2,08 m en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3,21 x 2,45 m. Bijzonderheden: -    Stijlvol afgewerkt en instapklaar 3-kamer hoekappartement; -    Woonoppervlakte ca. 62 m² conform NEN 2580; -    Volledig gemoderniseerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau; -    Royale living van ca. 29 m² met veel lichtinval; -    Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur; -    Strakke, moderne badkamer; -    Quick Step Laminaat met comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement; -    Grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbel glas; -    Cv-combiketel “Remeha Avanta” (2012); -    Energielabel D; -    Ruim balkon, voorzien van rolluik met vrij uitzicht op groen!; -    Ook zo goed als alle mooie meubels/raambekleding kunnen worden overgenomen; -    Ruime berging in de onderbouw; -    Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 180,- per maand; -    Meerjarenonderhoudsplan en gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig; -    Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met nabijheid van wijkparken, winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Oplevering: In overleg en flexibel. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.V