Koopmansstraat 1-F3052288 BC Rijswijk (ZH)Plaspoelpolder

Luxe afgewerkte instapklare 4 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 1 werk kamer en u heeft het gemak van een eigen parkeerplaats voor het appartementencomplex. De woonkamer ontvangt veel daglicht vanwege grote raampartijen. Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en bestaat uit 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het ‘Havenkwartier’ is volop in ontwikkeling en wordt ontwikkeld tot een bruisend modern gedeelte van Rijswijk waar wonen en werken naadloos in elkaar over lopen. De gemeente Rijswijk zet in op een sterk verblijfsklimaat, functiemenging en vergroening en verduurzaming om de goede ligging en perfecte ontsluiting van het gebied optimaal te benutten. INDELING De gesloten centrale hoofdentree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis. De galerij op de 3e verdieping biedt toegang tot de entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is voorzien van coax en UTP aansluitingen. De technische ruimte met de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie unit is netjes weg gewerkt en toegankelijke vanuit de 2e slaapkamer. De separate toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De inpandige badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine. De ruime inpandige berging is voorzien van elektriciteit en leent zich perfect voor de opslag van uw proviand en voor het plaatsen van een grote extra koelkast. Het op het zuidwesten gelegen Franse balkon zorgt voor veel lichtinval in de royale woonkamer. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigschouw en een ingebouwde koelkast met vriesvakje. De werkkamer met fraaie matzwarte stalen kozijnen geeft een industriële look aan de woonruimte en is ideaal voor thuis werken. Kortom, een luxe afgewerkt instap klaar appartement op een zeer centrale locatie in Rijswijk. Zeker uw bezichtiging waard! KENMERKEN •Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd) •Kamers 4 (2 slaapkamers en 1 werk kamer) •Gebruiksoppervlak wonen 99 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen parkeerplaats #54 (dit is niet vastgelegd in een akte bij de notaris, maar geregeld binnen de VvE) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage €173,30 p.m. •Energielabel A •Voor wat betreft internet mogelijkheden, kan er gebruik gemaakt worden van kabel, glasvezel (KPN) of glasvezel van openfiber (1000Mbit up en down). •Oplevering in overleg •Het appartement wordt verkocht inclusief de PVC vloer, gordijnen en spots •Kosten voor de volledige inboedel en inventaris: €5.000,-. VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Projectnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing •Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoonclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. •'As is, where is' clausule van toepassing (op de meubels na) •De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.