Labouchèrelaan 542283 EJ Rijswijk (ZH)Huis te Lande

Modern afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer portiekwoning voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een moderne badkamer en keuken en een eigen berging in de benedenbouw. De woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk ‘Huis te Lande’. De locatie van het complex is zeer centraal gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ‘In de Bogaard’ of winkelstraat Dr. H. Colijnlaan, op loopafstand. Verder vindt u openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Binnen 20 minuten staat u met de fiets in het sfeervolle centrum van Delft of Den Haag, en met de auto rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, bereikt u via de trap de woning gelegen op de 2e verdieping. In de beneden bouw is een eigen afgesloten inpandige berging aanwezig. De hal met meterkast en garderobe biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de toiletruimte is ook een fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte woon-/eetkamer die toegang biedt tot het zonnige op het zuidwesten georiënteerde balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Ook vanuit deze slaapkamer kunt u het balkon aan de voorzijde van de woning betreden. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Tevens vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt in de keuken, zodat u hier geen hinder van ervaart. Het balkon aan de achterzijde van de woning is toegankelijk vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, net als vanuit de keuken. Op het balkon is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2019) in de balkonkast gesitueerd. Dus als u op zoek bent naar een leuke instapklare woning met 2 slaapkamers, 2 balkons gelegen in een groene en gewilde wijk in Rijswijk, is deze woning zeker uw bezichtiging waard! KENMERKEN •Bouwjaar 1966 •Kamers 3 (2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 63 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage €200,- p.m. (inclusief water) •Oplevering; in overleg •De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (geplaatst in 2022) •Aan de achterzijde vindt u houten kozijnen met Hr++ glas (geplaatst in 2025) VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2021 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ------------------------------------ Modernly finished and well maintained 3-room porch flat with 2 bedrooms, 2 balconies, a modern bathroom and kitchen and a private storage room in the ground floor. The property is located in the sought-after and green residential area 'Huis te Lande'. The location of the complex is very central. For your daily shopping needs, you can go to shopping centre 'In de Bogaard' or shopping street Dr H. Colijnlaan, at walking distance. Furthermore, you will find public transport, sports and recreational facilities in the vicinity. Within 20 minutes by bike you are in the attractive centre of Delft or The Hague, and by car you are on the national highways A4, A12 or A13. DESCRIPTION: Through the communal entrance with doorbells and letterboxes, you will reach the flat located on the 2nd floor via the stairs. The ground floor has its own enclosed indoor storage space. The hallway with meter cupboard and wardrobe provides access to all rooms in the house. The indoor bathroom has a walk-in shower, a washbasin and mechanical ventilation. The meter cupboard has a modern group box with 8 groups a main switch and 2 earth leakage switches. The toilet room also has a hand basin. At the front of the house you will find the bright living/dining room which provides access to the sunny south-west facing balcony. From the living room, you have access to the second bedroom. You can also access the balcony at the front of the house from this bedroom. At the front, the house has plastic window frames and double glazing. The modern kitchen is equipped with built-in appliances such as a 4-burner induction hob, dishwasher and combination oven. The washing machine and dryer are neatly hidden in the kitchen, so you won't be bothered by them. The balcony at the rear of the house can be accessed from the kitchen. At the back of the house, you will find the master bedroom with access to the balcony at the back of the house, just like from the kitchen. The balcony is where the central heating boiler (2019) is located in the balcony cupboard. So if you are looking for a nice move-in ready house with 2 bedrooms, 2 balconies located in a green and sought-after neighbourhood in Rijswijk, this house is definitely worth your visit! FEATURES -Construction year 1966 -Rooms 3 (2 bedrooms) -Living area 63 m² (NVM measurement instruction) -Own land -Shareholders' association active, contribution €200,- p.m. (including water) -Delivery date; discussable -The property has plastic window frames and Hr++ glazing (2022) at the front -The property has wooden window frames with Hr++glazing (2025) at the back SELLING CONDITIONS -NVM sales agreement model 2021 -Choice of notary in consultation -Asbestos and age clause will be included in the sales agreement -Our sales conditions and privacy statement apply Interested in this house? Engage your own NVM buying agent immediately.