Lindelaan 1792282 ES Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Goed onderhouden 3-4 kamer parterre appartement met voor- en achtertuin, fraaie serre (2021) en een slaapkamer met balkon op de eerste verdieping. Door de herindeling (2017) bevindt de woonkamer zich aan de rustige (achtertuin) zijde, met de aangrenzende serre is er een heerlijke, lichte woonruimte ontstaan. Uitermate praktisch is dat de hoofdslaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. Goed onderhouden benedenwoning in een neutrale kleurstelling! Omschrijving: Ruime voortuin met toegang tot de woning, portaal met doorloop naar de gang, bergkast met de meterkast voorzien van een uitgebreide elektrische installatie, grote slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer in een lichte kleurstelling (2017) met comfortabele vloerverwarming, ruime doucheruimte v.v. glazen spatschermen en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. In de gang een kastruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Woonkamer met een laminaatvloer en een vaste kast, open keuken over de volle breedte van de woning aan de achterzijde, de keuken heeft een kook-spoeleiland met een houten werkblad en een inductie kookplaat. Tegen de achterwand staan onder een werkblad de diverse apparatuur opgesteld, te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Grote, verwarmde serre met een granulaatvloer voorzien van een houtprint, schuifdeur naar de diepe achtertuin op het zuidoosten. In deze verzorgde tuin diverse terrassen en twee houten schuren. Via een van deze schuren is het achterpad bereikbaar. Verdieping: overloop, slaapkamer met deur naar het balkon op het zuidoosten. Uitzicht op de achtertuinen. In de slaapkamer een wastafel en de opstelplaats van de cv-combi ketel weggewerkt achter een keurige betimmering. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1939; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - woonkamer met verlaagd, geluidsisolerend plafond; - energielabel D geregistreerd geldig tot 18-08-2027; - actieve VVE (nrs. 163-193 oneven), bijdrage € 106,58 per maand; - de Lindelaan wordt thans nieuw ingericht met o.a. nieuw leidingwerk, wegdek, bomen en groen; - aantrekkelijk gesitueerd nabij het karakteristieke oude centrum, winkelcentrum H. Ravesteinplein, openbaar vervoer (bus 23, tramlijn 17), de Rijswijkse Schouwburg en de uitvalswegen naar de snelwegen A$, A!2 en A13; - Den Haag centrum ongeveer 10-15 minuten fietsen; - aanvaarding 2e helft mei 2025 mogelijk; - in de koopovereenkomst wordt de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.