Lindelaan 1812282 ES Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Een zeer leuk driedubbel bovenhuis in de gewilde Bomenbuurt van Rijswijk met 4 kamers, 2 balkons en een groot dakterras van ca. 24 m2 op het Zuiden, alsmede een eigen berging op de begane grond. INDELING: Open portiek met trap naar de 1e verdieping, entree appartement: Gang met vaste kast en moderne WC met vrijhangend reservoir en fonteintje. Woon-/eetkamer met mooie laminaat vloer, open haard, schuifpui naar het zonnige achterbalkon (zuid) en moderne open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad, 2 combi-magnetrons, 5-pits gasfornuis met recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. 2e VERDIEPING: Overloop met moderne WC met vrijhangend reservoir. Wasruimte met deur naar het tweede achterbalkon (zuid). Ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaat vloer, ruime inbouwkast en airconditioning. Voorslaapkamer met laminaat vloer en dakkapel, luxe badkamer met Jacuzzi ligbad, regendouche, handdouche, dubbele wastafel, handdoek radiator en vloerverwarming. 3e VERDIEPING: Heerlijke lichte kamer (studeerkamer of 3e slaapkamer) met ruime berging en toegang tot het royale en zonnige dakterras van ca. 24 m2 (zuid). OMGEVING: Het appartement is gelegen in Oud-Rijswijk met een gevarieerd en gezellig aanbod van winkels en restaurants. Het Rijswijkse bos, de Schouwburg, sportvoorzieningen en scholen, alles ligt in de nabije omgeving. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer (tram 1, 15, 17 en bus 23) en nabij het station van Rijswijk. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 110 m2 • Energielabel E (bijna D) • Actieve VvE, bijdrage € 126,50 per maand • Gehele woning voorzien van HR++ glas (2020) • 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kuststof kozijnen (2020) • 3e verdieping voorzien van houten kozijnen • Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel, Intergas 2024 • Badkamer met vloerverwarming • Airconditioning in ouderslaapkamer (2016) • Aparte fietsenberging op de begane grond ca. 4 m2 v.v. elektra • Zonnescherm (2022) • Glasvezel • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Aanvaarding 1 mei 2026 • De gemeente Rijswijk is op dit moment bezig met de herinrichting van de Lindelaan. Hierdoor ontstaat meer parkeergelegenheid en verkeersveiligheid. De werkzaamheden duren naar verwachting tot eind maart 2026. De werkzaamheden voor het appartement Lindelaan 181 zijn al gereed! Voor meer informatie kunt u raadplegen: rijswijk.nl/herinrichting-lindelaan.