Lindelaan 22-A2282 EX Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

IN HET HARTJE VAN HET OUDE RIJSWIJK OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE HERENSTRAAT, HET OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN GELEGEN ZEER RUIM EN ZO TE BETREKKEN 2E ETAGE (TOP) APPARTEMENT. HET APPARTEMENT IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 92M2, BESCHIKT OVER 2 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, FRAAIE BADKAMER EN ZONNIG VOOR EN ACHTERGELEGEN BALKON MET VRIJ UITZICHT! Indeling; Via afgesloten hoofdentree op de begane grond toegang naar de 1e etage. Entree appartement met trap naar 2e etage, overloop met inbouwspots met doorloop naar zeer royale hal met dakraam en opbergkasten met een opstelplaats voor wasmachine, vriezer en extra koelkast. Verder toegang tot een modern zwevend toilet en fraaie badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, douchedrain, regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwspots en mechanische ventilatie. Vanuit hal toegang naar zeer ruime- sfeervolle woon/eetkamer (doorgebroken) met houtenvloer, glas in loodramen (in dubbel glas gezet), schouw met open haard, gestukt plafond en wandafwerking en toegang naar zonnig achterbalkon over de volle breedte! Vanuit hal toegang naar voorgelegen hoofdslaapkamer met zeer ruime vaste kastenwand, houten vloer en toegang naar zonnig voorgelegen balkon. Vanuit gang toegang naar eveneens zeer ruime achtergelegen slaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon met vrij groen uitzicht. Achtergelegen moderne keuken voorzien rvs aanrecht, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en aan andere zijde rvs-spoelbak met vaatwasser, inbouwspots en deur naar achterbalkon. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1922; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak van 92m2; - 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 3e slaapkamer; - Originele details zoals glas in lood en hoge plafonds; - Voorzien van dubbele beglazing incl. glas in lood ramen! - Actieve VvE (nr. 18 tm 24) met een maandelijkse bijdrage van €85,- incl. opstalverzekering, onderhoud etc. - Zonnig voor- en achterbalkon; - openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23) in de directe omgeving; - Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg. DOOR ZIJN PRACHTIGE LIGGING IN HET OUDE RIJSWIJK EN ZIJN ZEER RIANTE AFMETINGEN DAN WEL ZIJN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD IS DIT APPARTEMENT WERKELIJK ZO TE BETREKKEN EN ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.