Louis Bouwmeesterstraat 892284 XP Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Louis Bouwmeesterstraat 89 – Rijswijk Lekker wonen zonder zorgen. Dit instapklare appartement ligt in een rustige, groenrijke omgeving in de Artiestenbuurt, een verzorgde buurt waar het prettig wonen is. Het appartement biedt een fijne indeling, veel licht en alles wat je nodig hebt, zonder dat je na de sleuteloverdracht nog iets hoeft aan te pakken. Het appartement ligt op de 2e verdieping en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum In de Boogaard, het NS-station Rijswijk, tram- en bushaltes, de bibliotheek en scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar — een ideale ligging voor zowel forensen als mensen die de stad in willen. Indeling Je komt het appartement binnen via de hal, waar direct de ruime WC bereikbaar is. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de gangkast met groepenkast — overzichtelijk en praktisch weggewerkt. De hal leidt je naar de lichte, ruime woonkamer, die naadloos overloopt in de open keuken. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het zonnige balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een goed woon- en isolatiecomfort. Vanuit de woonkamer bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten; de tweede slaapkamer is compacter maar goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een breed, ruim wasmeubel. In de onderbouw beschikt het appartement over een grote berging, handig voor opslag of fietsen. Het complex wordt goed onderhouden: de gemeenschappelijke ruimtes zijn verzorgd en de tuin wordt netjes bijgehouden door de actieve VvE. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 77 m² - Energielabel C - Gelegen op de 2e verdieping - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Open keuken en ruime, lichte woonkamer - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Twee slaapkamers - Zonnig balkon - Berging in de onderbouw - Goed onderhouden complex met verzorgde gemeenschappelijke tuin - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand + € 91,- voorschot stookkosten - Instapklaar Oplevering Per oktober 2026 Meer informatie Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je naar de beschikbare plattegrond achter de fotoreportage. Wil je alvast een goede indruk van de woning krijgen? Bekijk dan de videotour. Bij interesse of vragen kun je contact met ons opnemen, we helpen je graag verder. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt uitsluitend een uitnodiging tot bezichtiging of onderhandeling. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Gemeten volgens de BBMI-richtlijnen; meetverschillen zijn mogelijk. - ENGELS - Louis Bouwmeesterstraat 89 – Rijswijk Comfortable, worry-free living. This move-in-ready apartment is located in a ????, green residential area in the Artiestenbuurt — a well-maintained neighborhood known for its pleasant living environment. The apartment offers a practical layout, plenty of natural light, and everything you need, without requiring any work after key transfer. The apartment is situated on the second floor and is within walking distance of the In de Boogaard shopping center, Rijswijk train station, tram and bus stops, the library, as well as schools and childcare facilities. For drivers, major highways such as the A4, A12, and A13 can be reached within minutes — making this an ideal location for commuters and city visitors alike. Layout You enter the apartment through the hallway, which immediately provides access to the spacious toilet. From the hallway, you also have access to a storage closet with the electrical panel — neatly and practically integrated. The hallway leads into the bright and spacious living room, which flows seamlessly into the open-plan kitchen. At the rear, the living room connects to the sunny balcony — perfect for enjoying a morning coffee. The apartment features uPVC window frames with double glazing, ensuring good insulation and living comfort. From the living room, you can access the two bedrooms and the bathroom. The main bedroom is generously sized; the second bedroom is more compact but well-suited as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a wide, spacious vanity unit. In the basement, the apartment includes a large private storage room, ideal for storage or bicycles. The building is well maintained: the common areas are tidy, and the communal garden is carefully looked after by the active homeowners’ association (VvE). Key features: - Living area approx. 77 m² - Energy label C - Located on the second floor - Fully renewed electrical installation - Open kitchen and spacious, bright living room - uPVC window frames with double glazing - Two bedrooms - Sunny balcony - Storage room in the basement - Well-maintained complex with landscaped communal garden - Active homeowners’ association, contribution €200 per month + €91 advance heating costs - Move-in ready Delivery October 2026 More information For exact measurements, please refer to the available floor plans following the photo presentation. Want to get a good first impression? Be sure to watch the video tour. If you are interested or have any questions, feel free to contact us — we are happy to assist you. The information provided is of a general nature and serves solely as an invitation to view or negotiate. Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from its contents. Measurements are conducted in accordance with BBMI guidelines; minor discrepancies may occur.