Marshallplein 1092286 LK Rijswijk (ZH)Stervoorde

Op zoek naar een energiezuinige woning met een A+ label (!) in een uitstekend onderhouden complex? Maak een afspraak en kom gezellig kijken bij deze 2-kamer woning in Rijswijk Stervoorde: een rustige wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand. Het complex is de laatste 18 maanden rigoureus onder handen genomen. Zo verwarmen warmtepompen (deels gevoed door 242 zonnepanelen) het hele complex en het water, zijn de binnen- en buitenmuren geïsoleerd en is de woning voorzien van triple HR+++-glas. Het A+ label zorgt ervoor dat je je hypotheekmogelijkheden met € 20.000,- kunt verhogen! Verder is de woning ideaal gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse grote uitvalswegen waaronder de A4 en A13. Zo is deze woning altijd goed bereikbaar. Binnen vijf minuten ben je bij de supermarkten en overige winkels in winkelcentrum de Bogaard en treinstation Rijswijk is in tien minuten aan te lopen. Indeling: Begane grond. Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis en de liftinstallatie. Eigen afgesloten berging. Eerste verdieping. Toegang tot gemeenschappelijke daktuin. Portiek. Woningentree, hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, slaapkamer, aparte inloopkast in de hal. Woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, veel kastruimte en een RVS spoelbak met mengkraan. Vanuit woonkamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Kortom: een energiezuinige woning in een uitstekend onderhouden complex op een rustige, maar toch centrale locatie. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Energielabel A+, geldig tot 22-10-2034; • Bouwjaar: 1979; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 74 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 243 m³; • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; • Royaal balkon op het zuidoosten; • Ruime slaapkamer; • Zéér actieve Vereniging van Eigenaars; • Bijdrage V.v.E. € 326,- per maand, exclusief voorschot stookkosten € 95,- per maand; • 1e Supermarkt op 5 min lopen of 4 min fietsen; • Treinstation Rijwsijk op 10 minuten lopen; • Nabij uitvalswegen N211, N222, A4 en A13; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.