Marshallplein 632286 LH Rijswijk (ZH)Stervoorde

Wonen in een comfortabel, zeer goed onderhouden en verduurzaamd 4-kamerappartement op een gewilde plek in Rijswijk! Deze ideale, lichte, inwendig gerenoveerde (2021) en zeer leuk gelegen woning biedt volop wooncomfort en ruimte, met onder andere een royale living; een moderne, halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur; maar liefst 3 slaapkamers; moderne sanitaire voorzieningen; een heerlijk ruim en zonnig achterbalkon; én een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw van het complex. In 2024 heeft er een grootschalige renovatie en verduurzaming van het complex plaatsgevonden. Hierbij zijn onder andere warmtepompen en zonnepanelen aangebracht en zijn het dak, de vloer, de gevels en de muren geïsoleerd. Daarnaast zijn de houten kozijnen voorzien van triple glas. Met deze en diverse andere maatregelen is het gehele complex naar een zeer hoog niveau gebracht. Deze verduurzamingsmaatregelen zorgen (straks) niet alleen voor lagere energielasten, maar dragen ook bij aan een stiller, comfortabeler en constanter binnenklimaat — zowel in de zomer als in de winter. Daarmee is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en voorspelbare woonlasten. Ook de ligging is rustig en gewild. Het appartement bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station, tram en bus), diverse uitvalswegen en winkelcentrum In de Bogaard. Ook Oud Rijswijk is nabij te vinden met volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parken en groene zones, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon heerlijk buiten te zijn. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download via Funda de brochure voor de link naar deze website, waar je alle gegevens, foto's en aanvullende informatie over deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via de trap of lift bereik je de 4e verdieping, met een inpandige galerij die toegang geeft tot de woning. 4e verdieping: Entree woning met hal, ruime gang, meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche (schuifdeuren) met regendouche, vaste wastafel + meubel en spiegelkast. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de 3e slaapkamer. De super gezellige, lichte en comfortabele living vormt een heerlijke leefruimte en biedt direct toegang tot het ruime, zonnige achterbalkon. Vanaf het balkon heb je prettig uitzicht op veel groen en over de binnenplaats van het complex. Aan de voorzijde bevindt zich verder de ruime en zeer moderne halfopen keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte, waaronder diverse ladenblokken. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Naast de keuken is een praktische berging/bijkeuken te vinden, met volop mogelijkheden voor opslag/opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden / kenmerken: - Heerlijk licht, ruim en werkelijk zo te betrekken 4- kamerapparment dat je gezien moet hebben. - De woning is grotendeels voorzien van mooie klik PVC-vloeren. - Inwendig is het appartement grondig (keuken, sanitair, vloeren, binnendeuren, ed.) gerenoveerd. - Onlangs een grootschalige renovatie gerealiseerd met allerlei verduurzaamheidsvoorzieningen. - VVE bijdrage rente/aflossing (Bruto) Warmtefondslening (verduurzaming) ca. € 233,-- per maand. - Aktieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 247,-- (inclusief parkeerplaats). - Voorschot stookkosten (verwarming), water en warmwater bedraagt ca. € 180,-- per maand. - In onderbouw van het afgesloten complex is eigen berging aanwezig. - Direct naast de ingang van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats. - Betaald parkeren in de nabije woonomgeving; parkeervergunning verkrijgen is mogelijk. - Openbare laadpalen voor elektrische auto’s in de straat en in de buurt gemakkelijk te vinden. - Energielabel A+. Bouwjaar 1979. Gelegen op eigen grond. Woonoppervalkte ca. 93 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde maten zijn indicatief.