Minister Aalberselaan 1242285 ET Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Gemoderniseerd, energiezuinig, sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement op een rustige, centrale locatie in Rijswijk Adres: Minister Aalberselaan 124, Rijswijk Woonoppervlakte: ca. 73 m² | 2 slaapkamers | Zonnig balkon | Luxe afwerking | A-Label Ben je op zoek naar een modern, goed onderhouden en instapklaar hoekappartement op een rustige locatie, maar toch centraal gelegen? Dan is dit lichte en ruime 4-kamerappartement aan de Minister Aalberselaan 124 in Rijswijk absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een royale en zeer lichte living, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken (2025), een luxe badkamer (2025) én een zonnig balkon op het zuidwesten waar je de middag- en avondzon volop kunt meepikken. Daarbij beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Indeling: Centrale entree via een gesloten portiek met trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De vernieuwde meterkast (6 groepen) en intercom. Modern uitgevoerd met zwevend toilet. Handige bergruimte, met opstelplaats voor de HR cv-ketel (2025, Intergas) en wasmachine-/droger. Woon-/eetkamer: Heerlijk licht dankzij grote raampartijen, met strak afgewerkte muren en plafonds, fraai sauswerk en een fraaie laminaatvloer. Moderne keuken (2025), smaakvol ingericht met moderne kasten en een stijlvol werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast/vriezer, combimagnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Badkamer: Luxe en volledig betegeld met een comfortabele inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, breed wastafelmeubel met kraan, designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (achterzijde): Keurig afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde): toegang tot badkamer. Balkon: Ruim en gelegen op het zuidwesten – ideaal om van de zon te genieten. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 73 m² Volledig voorzien van laminaatvloeren Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen Actieve en gezonde vereniging van eigenaren maandelijkse bijdrage € 77,58 per maand; Bouwjaar 1964 Energielabel A Zonnig balkon op het zuidwesten CV-combiketel in bergkast in de gang Eigen fietsenberging op de begane grond Rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid Verkoopclausules van toepassing, ouderdoms, materialen en niet bewonersclausule Projectnotaris Ellens en Lentze Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Kortom, een goede woning op een prachtige plek, mede dankzij de ideale en toch zeer centrale ligging. Je woont hier op korte afstand van openbaar vervoer, station Rijswijk, diverse uitvalswegen, supermarkten en winkels, maar ook prachtige natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos, Elsenburgerbos en het Wilhelminapark. Voor ontspanning en cultuur zijn er de tennisbanen, de Rijswijkse Schouwburg, en natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum In de Bogaard. Bovendien liggen zowel het centrum van Den Haag als Delft op korte fietsafstand. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.