Nassaukade 92281 XA Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Stijlvol wonen op steenworp afstand van de Zuidvliet – Luxe begane grond appartement met royale tuin en karakter Op de rustige en groene Nassaukade grenzend aan de Zuidvliet, ligt dit gemoderniseerde begane grond appartement. Het appartement heeft zowel een voortuin als een royale achtertuin van 60 m², gelegen op het noordwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De in 1925 gebouwde woning heeft 91 m² woonoppervlakte, is in 1997 uitgebouwd en combineert hedendaagse luxe met authentieke details. Binnen tref je een stijlvol interieur waar kwaliteit en sfeer samenkomen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Een van de eyecatchers van de woning is de klassieke kamer-en-suite woonkamer. Hier zijn de originele glas-in-loodramen prachtig behouden, en de ruime kamer-en-suite kast met schuifdeuren biedt zowel stijl als praktische opbergruimte. De moderne keuken (2016) is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, warmhoudlade en een slimme uittrekbare hoekkast. De keuken biedt niet alleen stijl, maar ook functionaliteit. In de praktische bijkeuken/wasruimte in de uitbouw (1997) vind je voldoende ruimte voor je wasmachine, droger en extra opbergruimte – ideaal voor het organiseren van je dagelijkse huishoudelijke taken. In het achterste deel van de uitbouw bevindt zich de slaapkamer van 11,3 m2. De luxe badkamer (2013) is voorzien van een ruime inloopdouche, fraai tegelwerk, een breed wastafelmeubel met dubbele lades, inbouwspots en een vrijdragend toilet. ________________________________________ Praktische en recente vernieuwingen: • Platte daken vernieuwd in 2020 en 2022 • Intergas HRE cv-ketel (2023) voor optimaal comfort en energiezuinigheid • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Luxe keuken (2016) en moderne badkamer (2013) De woning is goed onderhouden en instapklaar, met extra aandacht voor comfort en duurzaamheid. ________________________________________ Highlights: • Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en kamer-en-suite • Luxe en moderne afwerking van keuken en badkamer • De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, behalve boven en naast de voordeur, waar het oorspronkelijke enkel glas nog behouden is. • Praktische bijkeuken/wasruimte in de uitbouw (1997) • Grote achtertuin op het noordwesten, ideaal voor zonnige en warme dagen • Recent vernieuwde platte daken (2020 / 2022) en cv-ketel (2023) • Rustige ligging aan het water van de Zuidvlliet, met nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand van de gezellige Herenstraat. • Uitstekende bereikbaarheid (binnen no-time zit u op de A4 richting Rotterdam, Amsterdam of A12 richting Utrecht). • Vve-bijdrage 50,= per maand, bijdrage zal geactualiseerd worden (is pas recentelijk actief geworden), aandeel in VvE 1/3 ________________________________________ Deze woning is de perfecte combinatie van karakter, luxe en praktische ruimte. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!