Ocarinalaan 142287 RA Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

ENGLISH TRANSLATION BELOW OP ZEER GOEDE LOCATIE GELEGEN VERRASSEND RUIME (169 M2) 5/6-KAMER MAISONNETTE MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIM BALKON, PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Bogaard met vele winkels. Ligt deze goed onderhouden maisonnette met veel inpandige bergruimte. Daarnaast biedt het de ideale mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Ook openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen liggen dichtbij. Indeling: Toegang via collectieve entree met brievenbussen, bellentableau en intercom, lift of trap naar 1e etage, alwaar galerij, entree woning, ruime hal met modern toilet met fonteintje. Zeer lichte woon-eetkamer (ca. 8.32 x 5.40/4.26m) met moderne schuifseparatie. Moderne open keuken (ca. 3.33 x 1.16m) met keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Recent vernieuwde (2025) badkamer (ca. 1.96 x 1.65m) met inloopdouche en wastafelmeubel. Grote slaapkamer (ca. 5.09 x 3.12m) met vaste kast. 2e slaapkamer (ca. 4.10 x 2.39m). Trap naar ondergelegen slaapverdieping, alwaar lange hal met 2 vaste inloopkasten en 2e toilet met fonteintje. Zeer fraaie 2e badkamer (ca. 4.65 x 3.01m) met ligbad, douche en wastafelmeubel. Grote 3e slaapkamer (ca. 4.74 x 2.65 m). 4e slaapkamer (ca. 4.74 x 2.45 m). Zonnig balkon op het zuiden (ca. 8.32 x 1.59 m). - eigen grond - elektra 11 groepen + 3 x a.l.s. - C.V. middels blokverwarming - elektrische boiler huur € 26,- per maand - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - collectieve fietsenberging - parkeren op V.v.E.-parkeerterrein met slagboom - oplevering kan snel - Vereniging van Eigenaren: * bijdrage € 321,27 per maand * inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering * voorschot stookkosten € 150,- per maand * V.v.E.-reserve € 397.037,54 * 41/2.000 aandeel * onderhoudsplan aanwezig * V.v.E. heeft verduurzamingsplannen waardoor een beter energielabel mogelijk zal zijn (onder andere nieuwe kunststof kozijnen met triple glas) * professioneel beheer - volgens opgave: * inductiekookplaat nieuw geplaatst ca. '21 * vaatwasser nieuw geplaatst ca. '24 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl. ENGLISH Located in a prime location, this spacious (169 m²) 5/6-room maisonette features 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large balcony, private parking, and is situated on freehold land. Within walking distance of shopping center De Bogaard with a wide variety of shops. Public transport is also within walking distance. Layout: Access via a shared entrance with mailboxes, doorbell panel, and intercom. Elevator or stairs to the 1st floor, where you reach the gallery, the apartment entrance, and a spacious hallway with a modern toilet and washbasin. Large living-dining room (approx. 8.32 x 5.40/4.26 m) with a modern sliding partition. Modern open kitchen (approx. 3.33 x 1.16 m) with a corner layout, featuring base and wall cabinets, a 4-burner induction hob, oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. Recently renovated (2025) bathroom (approx. 1.96 x 1.65 m) with a walk-in shower and vanity unit. Large bedroom (approx. 5.09 x 3.12 m) with a built-in wardrobe. Second bedroom (approx. 4.10 x 2.39 m). Stairs to the lower sleeping level, where there is a long hallway with 2 walk-in closets and a second toilet with washbasin. Very attractive second bathroom (approx. 4.65 x 3.01 m) with a bathtub, shower, and vanity unit. Large third bedroom (approx. 4.74 x 2.65 m). Fourth bedroom (approx. 4.74 x 2.45 m). Additional features: Freehold property Electrical installation: 11 groups + 3 residual-current devices Central heating via block heating system Electric boiler rental: €26 per month Almost entirely fitted with double glazing Shared bicycle storage Parking on the homeowners’ association (VvE) parking lot with barrier Quick transfer possible Homeowners’ Association (VvE): Contribution: €321.27 per month Includes collective building, glass, and liability insurance Advance heating costs: €150 per month VvE reserve fund: €397,037.54 41/2,000 share Maintenance plan available VvE has sustainability plans that may lead to an improved energy label Professionally managed According to seller: Induction hob installed approx. 2021 Dishwasher installed approx. 2024 Bids are submitted via the “Eerlijk Bieden” platform, available at hooghlanden.nl.