Ocarinalaan 2222287 RH Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Op een centrale locatie in Rijswijk gelegen, zeer ruim en goed onderhouden 5-kamer hoek appartement, gelegen op de 7e etage met 2 balkons. Door de hoekligging heeft het appartement een eigen afgesloten galerij. Bij dit appartementencomplex hoort een afgesloten privé parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid zodat je altijd moeiteloos jouw auto kunt parkeren en daarnaast is er gratis parkeren in de straat. Door de centrale ligging ben je met de auto binnen enkele minuten op de A4 en de A13. Station Rijswijk is in 8 minuten lopen te bereiken en tram 17 stopt voor de deur. Er is een veilige stalling voor je (bak)fiets, scooter of motor. De woning is gunstig gelegen met de gehele dag zon op het balkon en biedt een vrij uitzicht op groen en water. Winkelcentrum de Bogaard en het Wilhelminapark liggen op steenworp afstand. Indeling: Hoofdentree, lift naar de 7e etage, eigen afgesloten galerij naar het appartement met de meterkast en opbergruimte naast het voordeur, entree woning. Ruime hal met fraaie glazen pui en kastruimte. Lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van hardstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur, toegang tot het zonnig gelegen balkon op het zuiden met een op maat gemaakte eiken balkonbar. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer met ruime berging en het 2e balkon. Royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Tussenslaapkamer voorzien van een kastenwand met wasmachine- en droger aansluiting. Zijslaapkamer is ideaal in te richten als thuiswerkplek/kantoor of hobbyruimte en voorzien van ruime kast. Modern vrijdragend toilet met fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden: - Voorzien van 4 slaapkamers en eigen afgesloten galerij; - Actieve VvE, bijdrage circa € 358,55 per maand; - Blokverwarming, voorschot stookkosten circa € 69,- per maand; - Badkamer vernieuwd in 2021 en de groepenkast in 2024; - Actief bestuur met externe professionele VvE beheerder; - Gezonde VvE met verduurzamingsplan welke binnen 1-2 jaar zal worden uitgevoerd; - Parkeren op afgesloten privé terrein; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.