Ocarinalaan 3022287 RK Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Uitstekend onderhouden en zeer royale 4-kamer maisonnette (ca. 150m2) gelegen op de begane grond en eerste verdieping van flatgebouw Ocarina III Dit unieke appartement beschikt o.a. over 3 (mogelijk 5) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om de garage erbij te kopen, vanwaar u direct toegang heeft tot de woning! Ideaal gelegen, nabij winkelcentrum ‘In de Bogaard’, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met lift/trappenhuis naar de eerste verdieping. Tweede verdieping Galerij met entree tot het appartement en meterkast; vestibule met garderoberuimte; hal met vaste kast, toiletruimte, trap naar begane grond en moderne badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon (Z); moderne keuken aan de galerijzijde met genoeg werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; ruime slaapkamer 1 aan galerijzijde met grote vaste kast. Begane grond Gang met trapkast; ruime slaapkamer 2; ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) 3; nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; inpandige bergruimte met loopdeur naar de garage. Garage Grote garage (6.69 x 3.44) met elektrische kanteldeur en afstandsbediening. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1965; - Oplevering in overleg; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Nieuwe badkamer uit 2024; - Actieve VvE, bijdrage € 288,90 per maand (incl. waterverbruik, onderhoud en huismeester); - Voorschotstookkosten € 106,92 per maand; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Elektra: 8 groepen incl. kookgroep + aardlekschakelaars; - Gedeeltelijk elektrische en handmatige zonwering aan de voorzijde; - Zonnig balkon op het zuiden; - Videofoon aanwezig; - Privé parkeerterrein voor bewoners, toegankelijk via een slagboom; - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; - Garagebox (ca. 22m2) apart te koop, vraagprijs € 40.000,- k.k.; - VvE, bijdrage garage € 13,17 per maand; - Centraal gelegen, nabij winkelcentrum ‘In de Bogaard’, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13. - Algemene ouderdom- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 150 m2; - Overige inpandige ruimte: 22 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2; - Inhoud : 172 m3; - Exact gemeten volgens NEN2580 norm; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.