Ocarinalaan 5722287 SJ Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Wonen op grote hoogte met privacy, ruimte en een adembenemend uitzicht – welkom op de Ocarinalaan 572! Hoog boven de stad, op de 11e etage en aan het einde van de galerij, ligt deze verrassend ruime en instapklare 5-kamer hoekwoning van ca. 113 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy, een zee aan licht én een zonnig balkon op het zuiden met een werkelijk weids uitzicht. Via de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereik je met de lift of trap de elfde verdieping. Eenmaal aangekomen merk je direct het verschil: doordat de woning aan het einde van de galerij ligt, woon je hier heerlijk rustig zonder langs lopend verkeer. Je stapt de woning binnen in het tochtportaal, waarna je doorloopt naar de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de nette, moderne keuken, compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Aan de linkerzijde tref je de eerste slaapkamer van goed formaat, momenteel praktisch ingericht met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder in de hal vind je een modern, separaat toilet met fontein en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Wat direct opvalt is de enorme lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De royale woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je in alle rust kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht. Via een tweede hal, voorzien van twee ruime vaste kasten, bereik je het slaapgedeelte. Hier vind je een ruime tweede slaapkamer met praktische vaste kasten rondom de deur. Aan het einde van de woning ligt de royale master bedroom, een heerlijke plek om tot rust te komen, compleet met een fraaie walk-in closet die zorgt voor extra luxe en comfort. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein. Gelegen op zeer centrale locatie op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (bus en tram), diverse scholen, recreatiegebied en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Kortom: een instapklare, lichte en verrassend ruime woning op een unieke plek, waar privacy, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie ruim en zorgeloos wil wonen op hoogte! Aanvullende informatie: -gelegen op eigen grond -bouwjaar 1965 -woonoppervlak ca. 113 m2 -fraai uitzicht vanwege de ligging aan het einde van de galerij -volledig voorzien van dubbel glas -zeer actieve VVE met ruim reservefonds, bijdrage € 431,20 per maand incl. reservering groot onderhoud, voorschot stookkosten, waterverbruik, premie opstalverzekering e.d. -eigen parkeerterrein -gemeenschappelijke fietsenberging -in de koopakte worden vanwege de leeftijd de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen -elektrisch bedienbare zonneschermen "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.