Ocarinalaan 5982287 SK Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Zeer ruime (ca. 171 m2) en goed onderhouden voormalig 8-kamer hoek appartement op de begane grond en eerste etage gelegen. Doordat de woning aan het einde van de galerij is gelegen biedt dit veel privacy. Het betreft een voormalig 8 kamerwoning met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een garage, zonnig balkon en zeer gunstige ligging nabij winkels, natuur, horeca en diverse uitvalswegen, op loopafstand van een bus, tram en treinstation. De toegang van de woning is gelegen op de 1e verdieping van een rustig en goed verzorgd appartementencomplex dat is voorzien van 2 liften. Er is verder een afgesloten privéparkeerterrein, met voldoende parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. U kunt het appartement ook bereiken via de garage en dan heeft u een eigen opgang. Indeling eerste etage: Via de centraal gesloten hoofdentree met videobelsysteem, brievenbussen via lift of het trappenhuis komt u op de 1e etage. Entree woning, hal met toegang tot de heerlijke keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse (inbouw) apparatuur w.o. een inductie kookplaat, koelkast, combioven en een vaatwasser. Door de hoekligging van dit appartement heb je vanuit je keukenraam een prachtig uitzicht. Royale woonkamer-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met airco met zeer veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een prachtig weids uitzicht over groen en een waterpartij en is voorzien van een Cortex PVC vloer (2021) tevens heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met grote vaste kast en aangrenzende luxe en moderne badkamer dubbel wastafelmeubel met spiegel en ligbad met zeer royale inloopdouche, vloerverwarming. Separaat modern toilet. Tweede slaapkamer tevens aan de voorzijde gelegen en een inpandige berging vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de woonkamer een trap naar de begane grond. Begane grond: Ruime hal welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de tweede nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Garage: Aan het einde van de gang via deur toegang tot de royale garage met elektrisch en op afstand bedienbare garage deur, hier bevindt zich aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Via de garage is er doormiddel van een loopdeur een 2e toegang gemaakt naar de woning. De vraagprijs á € 400.000,= k.k. is exclusief de garage, waarbij de koper van de woning het eerste recht van koop heeft. Garage is separaat te koop ter waarde van € 42.000,-kk vve bijdrage € 20,39 per maand. Kortom een zeer royale woning ideaal voor een groot gezin, veel ruimte voor hobby's, inwonende volwassen kinderen of (groot) ouders. Doormiddel van plaatsing keuken beneden makkelijk om te bouwen tot zelfstandige woonruimte. Zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 173 m2; - Volledig voorzien van dubbel glas; - elektrisch zonnescherm bij de woonkamer en de slaapkamers op de begane grond elektrische screens - Energielabel C ; - Luxe badkamer en separaat toilet; - Heerlijk balkon gelegen op het zuiden; - Complex is gelegen op eigen grond; - Voorschot stookkosten is ca. € 270,80,- per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeren op afgesloten terrein; - Actieve VVE met een royaal reservefonds en huismeester (dagelijks aanwezig), onderhoud, opstalverzekering, watergebruik en vuilnis ophaalservice. Bijdrage is ca. € 469,46 per maand - Bouwjaar 1966; - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering in overleg;