Oranjelaan 142281 GD Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

In een kleinschalig appartementencomplex in het gewilde Leeuwendaal gelegen 2-kamer appartement van circa 54 m² op de eerste verdieping met zonnige loggia, afzonderlijke berging en eigen parkeerplaats. Het appartement dient intern te worden gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Uitstekend gelegen op een levendige locatie, direct tegenover het gezellige oude centrum van Rijswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse zaterdagmarkt. De tram stopt voor de deur en brengt u binnen circa 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Indeling Via de moderne afgesloten centrale entree met glazen schuifdeuren, bellentableau en postbussen bereikt u met de lift of via het trappenhuis de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine. De ruime woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafel. De loggia is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt een vrij uitzicht over de kruising van de Haagweg en de Herenstraat. Bijzonderheden - Dient intern te worden gemoderniseerd; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Bouwjaar 1980; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage € 235,00 per maand; - CV-ketel Intergas HRE uit 2017; - Elektra 4 groepen + aardlekschakelaars; - Zonnige loggia met vrij uitzicht; - Afzonderlijke berging en privé parkeerplaats in de onderbouw; - Direct tegenover het gezellige oude centrum van Rijswijk met diverse winkels, restaurants en de wekelijkse markt; - Tramlijnen 1 en 15 en buslijn 23 stoppen voor de deur; - Snelwegen A4, A12 en A13 binnen circa 5 minuten bereikbaar; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 54 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Inhoud: 175 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.