Parelmoervlinderlaan 1182288 HR Rijswijk (ZH)Haantje

De Vlinderpoort In Parkrijk, één van de mooiste plekjes van RijswijkBuiten, is nieuwbouwproject De Vlinderpoort gerealiseerd. Pal tegen het Wilhelminapark bestaat dit gevarieerde project uit woonwerklofts, appartementen, drie- en vierlaagse herenhuizen en stadsvilla’s. Kenmerkend voor het plan is de onderdoorgang in het midden van het project, onder het middelste appartementen-gebouw, een poort met allure, naar het Tiny Forest dat is aangelegd nabij De Vlinderpoort. Het Tiny Forest heeft een diverse beplanting, zodat veel diersoorten er voeding en beschutting kunnen vinden. Bewoners kunnen gebruik maken van deelauto’s en deel(bak)fietsen in de wijk. “MODERNE MAISONNETTEWONING UIT 2024, VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST, NU BESCHIKBAAR IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK PARKRIJK IN RIJSWIJKBUITEN!” Wonen aan de Parelmoervlinderlaan betekent thuiskomen in een maisonnettewoning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Dit stijlvolle appartement, opgeleverd in 2024, bevindt zich op de eerste etage en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig terras op het zuidwesten! De woning is smaakvol ingericht met een moderne en gezellige sfeer. Daarnaast is het appartement toekomstbestendig, dankzij duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Kortom, een instapklare woning waar je direct verliefd op wordt! Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in RijswijkBuiten met eigen ogen te bewonderen. Locatie: De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Parkrijk, RijswijkBuiten, een ideale omgeving voor gezinnen. Op loopafstand vind je de Montessorischool Parkrijk en supermarkt Lidl. Het bruisende centrum van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen via de nabijgelegen Beatrixlaan en is er vlotte toegang tot de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Wilhelminapark, omgeven door groen en water. Een perfecte balans tussen rust, natuur en stadse voorzieningen! Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 2024; - De woonoppervlakte bedraagt 107 m2; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 159,69; - Er is een energielabel A+++ aanwezig; - De woning is bereikbaar via een vaste trapopgang, die leidt naar de voordeur op de tweede etage. - Het balkon (2x) is ingericht als sfeervolle zithoek, perfect om van de zon te genieten op het zonnige zuidwesten. - De entree van de woning vind je de meterkast, garderobe, badkamer, slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de lichte woonkamer. De meterkast is uitgerust met aansluitingen voor de vloerverwarming en boiler. - De sfeervolle woonkamer met open keuken is een rustige en lichtrijke leefruimte. Een frans balkon geeft de mogelijkheid om de deuren te openen; - Luxe open keuken, uitgevoerd in stijlvol houtlook, echt stenen werkblad en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. - De tweede etage, bereikbaar via een vaste trapopgang, biedt toegang tot de 2e slaapkamer, toilet, pantry en een handige ruime bergkast. De slaapkamer op de 1e etage aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om eventueel in 2 kamers te splitsen. Die tweede slaapkamer is thans ingericht als hobbykamer, met een slimme indeling die ook ruimte biedt voor een werkkamer; - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafel, mechanische ventilatie; - De ruime bergkast biedt plek voor de wasmachine en droger, en herbergt de warmteterugwinning systeem en de omvormer voor de zonnepanelen; waarmee deze woning volledig toekomstbestendig is; - De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en tevens vloerkoeling; - Lucht-water warmtepomp en een warmwater boilervat van 300 liter - Balansventilatie met warmteterugwinning. Iedere kamer is afzonderlijk in te stellen. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR+++ glas; - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;