Parelmoervlinderlaan 1462288 HR Rijswijk (ZH)Haantje

Instapklaar, fantastisch luxe modern 3-kamerappartement met terras op het zuidwesten. Wonen aan de Parelmoervlinderlaan betekent thuiskomen in dit appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig flatgebouw. Het appartement combineert luxe, comfort en duurzaamheid perfect met elkaar. Dit stijlvol ingerichte appartement heeft een prachtige open keuken, een lichte woonkamer met een ruim zonnig terras op het zuidwesten, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche. De woning is smaakvol ingericht met een moderne en gezellige sfeer. Daarnaast is het appartement toekomstbestendig dankzij duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Kortom: een instapklaar, duurzaam appartement. Locatie; De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Parkrijk (RijswijkBuiten) — een ideale omgeving voor gezinnen. Op loopafstand vind je de Montessorischool Parkrijk en supermarkt Lidl. Het bruisende centrum van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen via de nabijgelegen Beatrixlaan en is er een vlotte toegang tot de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Wilhelminapark, omgeven door groen en water. Een perfecte balans tussen rust, natuur en stadse voorzieningen! Indeling; Via het trappenhuis en/of de lift bereik je de derde verdieping. Op de overloop bevindt zich de meterkast. Entree, ruime hal met fraai weggewerkte garderobe en separaat toilet voorzien van fonteintje. De hal geeft ook toegang tot de technische ruimte met WTW-installatie en warmtepomp. Deze ruimte doet tevens dienst als berging en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland en bar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, aparte grote vriezer en koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een wijnkast. Boven de wijnkast bevindt zich een fraaie verlichte kast voor de wijnglazen. Aangrenzend bevindt zich de ruime eethoek met toegang tot het heerlijke balkon, ingericht met gezellige loungestoelen. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen die zich uitstrekken over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Oorspronkelijk was hier een tweede slaapkamer gesitueerd, welke vanuit de gang bereikbaar was, maar er is gekozen voor een ruime woonkamer. Een tweede slaapkamer kan eventueel weer worden gerealiseerd. De masterbedroom is eveneens bereikbaar via de hal en beschikt over een royale inbouwkast over de gehele lengte van de kamer. Dankzij de grote ramen met openslaande deuren geniet je van uitzicht op een groen parkje. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de luxe badkamer. De inloopdouche heeft een dubbele regendouche, handdoekenradiator en een ruim wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van fraai PVC-laminaat met vloerverwarming en -koeling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond voor fietsen en andere spullen. Bijzonderheden Eigen grond Bouwjaar 2024 Energielabel A+++ 4 zonnepanelen voor eigen gebruik Houten kozijnen voorzien van triple glas Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting Verwarming en warm water via WTW, warmtepomp en boiler (2024) Actieve VvE, bijdrage € 201,-- per maand Woonoppervlakte ca. 77 m², inhoud ca. 250 m³ Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering tweede slaapkamer mogelijk door opsplitsen van woonkamer Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.