P.C. Boutenslaan 752283 GT Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement van circa 113 m² gelegen op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex De Colijn! Dit stijlvolle appartement beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale living met open keuken, een moderne badkamer, een eigen (fietsen)berging, een eigen parkeerplaats en een fantastisch dakterras van maar liefst 46 m² op het noordwesten. Ideaal gesitueerd ten opzichte van de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het gezellige centrum van Oud Rijswijk, Landgoed te Werve, het openbaar vervoer (tram, bus, station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Afgesloten, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Centrale hal met lift en trappenhuis naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Entree appartement. Ruime hal met videofooninstallatie, moderne separate toiletruimte, praktische wasruimte en inpandige berging met meterkast en opstelplaats voor de CV-ketel. Drie goed bemeten slaapkamers van ca. 17,5 m², 8,4 m² en 6,8 m², waarvan één is ingericht als praktische inloopkleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De royale en lichte living beschikt over grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. De living staat in open verbinding met de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui is het riante dakterras van maar liefst 46 m² op het noordwesten bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 2021; - Oplevering in overleg; - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 189,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - C.V. combiketel van Nefit uit 2021; - Elektra: 7 groepen + A.L.S; - Voorzien van glasvezelinternet; - Videofooninstallatie aanwezig; - Riant dakterras van circa 46 m² op het noordwesten; - Eigen parkeerplaats (nummer 59) op het parkeerdek; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Centrale ligging nabij winkels, Landgoed te Werve, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Gebruiksoppervlak wonen: 113 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 46 m2; - Externe bergruimte: 2 m2; - Inhoud: 360 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.