Populierlaan 1402282 LE Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Aan een brede, groene laan op de 1e verdieping gelegen lichte 3-kamer (hoek) portiekwoning met balkon en eigen berging in de onderbouw. Het woongedeelte bevindt zich aan de S.W. Churchilllaan en heeft een weids uitzicht. Het appartement ligt nabij het gezellige en karakteristieke oude centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen, Delft middels een mooie route langs de Vliet in ongeveer 15 minuten. De woning is gelegen in een kleinschalig complex en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers, een eigen cv-installatie en kunststof kozijnen met draai-/kantelramen v.v. dubbel glas. Omschrijving: Centraal afgesloten hoofdentree voorzien van bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, entree appartement, ruime hal met toegang tot de vertrekken, woonkamer met een aangename lichtinval vanwege een extra zijraam, levendig uitzicht op de S.W. Churchilllaan, slaapkamer aan de voorzijde (kan evt. eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden) en een slaapkamer aan de zijkant van de woning. Royale keuken met diverse onder- en bovenkasten en deur naar het balkon aan de achterzijde. In de balkonkast staat de HR cv-combi ketel (2016). Vanuit de keuken toegang tot de eenvoudige, wit betegelde badkamer met granito vloer, wastafelmeubel en douchegelegenheid, separaat wit betegeld toilet met duoblok. Berging in de onderbouw, bij hevige regenval kan de berging nat worden. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1960; - het complex is gelegen op eigen grond; - voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond; - gehele woning voorzien van een moderne laminaatvloer; - recent geactiveerde VVE, bijdrage € 79,- per maand; - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan; - energielabel B geregistreerd, geldig tot 04-04-2033; - ruime parkeervoorzieningen mede vanwege de ligging nabij de SW Churchilllaan;; - in de koopakte worden de ouderdoms-/materialen clausule alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen; - zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen; - projectnotaris (Zuijdgeest te Delft) van toepassing; - spoedige aanvaarding mogelijk. Samenvattend: centraal nabij de recreatieve Vlietzone, het gezellige oude centrum en de uitvalswegen gelegen 3-kamer hoekappartement. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.